Villa fra EDC

Vindblæsvej 12

9670 Løgstør

1.195.000 kr.

3/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla centralt i Løgstør

Velkommen til Vindblæsvej 12 – en ind­flyt­nings­klar etplansvilla centralt i Løgstør! Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en ideel beliggenhed tæt på byens mange tilbud.
Boligen rummer 136 m² og er indrettet med 2 rummelige værelser, et gæstetoilet, et stort badeværelse med gulvvarme. Badeværelset er placeret i forlængelse af soveværelset. Den store lyse vinkelstue ligger i åben forbindelse med køkkenet, og giver en god rumlig fornemmelse når man er i boligen. Køkkenet har en god spiseplads, hvor du kan nyde måltiderne, eller bare morgenkaffen i hyggelige omgivelser. Den 804 m² store grund kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se og er ideel for dig, der ønsker en nem have. Den store flisebelagte indkørsel giver masser af plads til parkering, hvoraf der også er en garage, hvor bilen kan stå i de kolde måneder.
Huset har nyere 3 lags træ/alu vinduer, som holder de for­brugs­af­hæn­gi­ge udgifter nede. Der er i 2021 kommet PWT anlæg i huset, som minimuere kalken i vanden, og sikre mere "blødt" vand uden kalk.
Løgstør by er kendt for sin maritime charme med den hyggelige havn, Limfjordens smukke udsigter og de mange gode spisesteder. Her kan du nyde alt fra friske fiskeretter til en gåtur langs Frederik VII’s Kanal. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, hvilket gør denne bolig ideel for både seniorer, par og den lille familie, der ønsker en rolig, men central base.
Er du på udkig efter en velholdt villa med en fantastisk beliggenhed i Løgstør? Så er Vindblæsvej 12 et oplagt valg. Bestil en fremvisning og oplev boligen med egne øjne!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705197
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.155 kr.
Pris/m²
8.241 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.292 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44