Villa fra EDC

Valmuevej 6

9670 Løgstør

1.975.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Flot og renoveret villa midt i Løgstør

Velkommen til Valmuevej 6 – en skøn, lys og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i et af Løgstørs eftertragtede områder. Her finder du en bolig, der kombinerer moderne komfort, stil og funktionalitet med en fantastisk beliggenhed tæt på både byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro. Ejendommen er gennemgribende renoveret og fremstår i en virkelig flot stand, så du kan flytte direkte ind og nyde alle de skønne detaljer, som denne bolig tilbyder. Med hele fire værelser er der masser af plads til familien, og planløsningen er gennemtænkt, så hjemmet er både praktisk og indbydende. De mange vinduer lukker lyset ind i hele huset og skaber en behagelig og luftig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum fra Aubo, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er fra 2019 og er et moderne, stilrent og indrettet til at gøre både hver­dags­mad­lav­ning og middage med gæster til en fornøjelse. Fra alrummet og stuen er der direkte udgang til den nyanlagte terrasse fra 2024. Her kan du sidde og nyde udsigten over haven, der inviterer til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. En anden praktisk detalje er den rummelige dobbeltgarage på 75m2, som er ideel til både biler, cykler, opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Uanset om du har brug for ekstra plads til gør-det-selv-projekter eller blot ønsker at parkere bilen i tørvejr, er dette en løsning, der gør hverdagen nem og bekvem.
Beliggenheden på Valmuevej er helt i særklasse og tilbyder en perfekt kombination af ro og nærhed til alle hverdagens nødvendigheder. Kvarteret er kendt for sin familievenlige og trygge atmosfære, hvor børnene kan lege frit, og hvor du har kort afstand til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er Løgstør en by med en særlig charme, og fra Valmuevej er der ikke langt til Limfjorden og det hyggelige havnemiljø, hvor du kan opleve den maritime stemning, nyde caféerne eller gå afslappende ture langs vandet. Den smukke natur i området indbyder til aktiviteter som cykling, vandreture og oplevelser i det fri, og samtidig har du alt, hvad du behøver, lige inden for rækkevidde.
Denne bolig er det ideelle valg for familien, der søger et hjem, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Med en skøn beliggenhed, et moderne udtryk og masser af plads er Valmuevej 6 en villa, der skal opleves.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705329
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.028 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.137 kr.
Pris/m²
12.500 kr.
Pris
1.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.724 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44