Villa fra EDC

Haugårdsvej 58, Næsborg

9670 Løgstør

1.495.000 kr.

6/3 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende bolig i Næsborg med skøn udsigt og moderne komfort

Drømmer du om at bo i en rummelig og velholdt ejendom med naturskøn udsigt og moderne faciliteter? Så er Haugårdsvej 58, 9670 Løgstør, lige noget for dig!
Denne charmerende ejendom, bygget i 1971, byder på et væld af muligheder og plads til hele familien. Stueplan byder velkommen med en stor stue, der har en dejlig loftshøjde på 2,38 meter og et flot egetrægulv. Her er der også mulighed for at skabe et åbent køkkenalrum, hvilket vil give endnu mere plads og lys. Entréen leder videre til et moderne badeværelse med gulvvarme - perfekt til de kolde vintermorgener. I stueetagen finder du også et bryggers samt et mul­ti­funk­tio­nelt rum, der kan tilpasses dine behov.
På første sal fortsætter de gode indtryk. Her finder du et badeværelse fra 2015 og en sauna - ideel til afslapning og velvære. To rummelige værelser og et walk-in closet giver masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Fra den store stue på første sal har du adgang til en altan, hvorfra du kan nyde udsigten til Aggersborg, som er optaget på UNESCOs ver­dens­arvs­li­ste. Med en luft til vand varmepumpe fra 2023 og solceller er ejendommen både energieffektiv og fremtidssikret.
Haugårdsvej 58 er beliggende i den idylliske by Løgstør, kendt som Muslingebyen. Her er du omgivet af smuk natur, Limfjorden og det fredelige liv på landet, samtidig med at du har alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Byen byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et rigt foreningsliv. Løgstør har også en hyggelig havn, hvor du kan nyde friske muslinger og lokal mad.
Ejendommens udbygninger giver dig mulighed for at have hobbyværksted, ekstra opbevaring eller måske indrette det som et aktivitetsrum. Den store stald på 120 kvm er oplagt til dyrehold. Ligesom den store grund indbyder til dyrehold eller planteavl.
Samlet set er Haugårdsvej 58 en ejendom, der kombinerer komfort, moderne be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed. Her får du en skøn bolig med plads til udfoldelse og mulighed for at skabe et hjem lige efter dine drømme.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705271
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
23.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1979
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
6.500 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.357 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.603 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44