Villa fra EDC

Færøvej 7

9670 Løgstør

1.495.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende familiehus med moderne komfort

Hvis du søger en bolig, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme i et attraktivt kvarter, er Færøvej 7 i Løgstør lige noget for dig. Dette velholdte hus på 123 m², oprindeligt opført i 1965 og løbende renoveret, tilbyder en sjælden mulighed for at flytte direkte ind i en bolig, hvor der er tænkt på alle detaljer. Ejendommen blev i 2022 separat kloakeret.

Boligens 3 værelser er lyse og rummelige, perfekte til at tilpasse familiens behov, hvad enten det drejer sig om soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Badeværelset er renoveret med et stort bruserum som er ældrevenligt og flotte skabe fra 2015. Som en ekstra luksus er der gulvvarme i både badeværelse og bryggers, hvilket gør morgenrutinen til en fornøjelse, selv på de koldeste dage. Køkkenet er fra 2014 som er monteret og leveret af Aubo køkken i Løgstør. Køkkenet har et stort viktualierum i forbindelse med køkkenet.

Husets tag, tagrender, udhæng er alt sammen skiftet i 2014, og er alt lavet at professionel tømr virksomhed.
Huset er isoleret med 500 mm isolering på loftet, samt er der i 2024 skiftet vinduer til træ/alu i 3 lags glas. Opvarmning via fjernvarme sikrer en behagelig temperatur året rundt, samtidig med at det er en økonomisk løsning, som giver dig ro i sindet. Her kan du nyde hyggelige stunder i en dejlig have med et stort drivhus, ideelt til grønne projekter, og et pragtfuldt æbletræ, som hvert år giver store røde æbler.

Men det er ikke kun huset, der gør Færøvej 7 til noget særligt. Beliggenheden i et roligt og eftertragtet kvarter i Løgstør gør dette hjem til en perle. Her bor du tæt på naturen, den charmerende havn og byens mange faciliteter, fra gode ind­købs­mu­lig­he­der til skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Alt er lige i nærheden, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Færøvej 7 er mere end blot en bolig – det er et sted, hvor du og din familie kan skabe uforglemmelige minder i mange år fremover. Her får I et hjem, der er skabt til at blive nydt, både inde og ude, og hvor alle detaljer er tænkt igennem.

Denne ejendom skal ikke blot ses, men også mærkes. Det er et sted, der venter på at blive dit næste kapitel i livet. Vi glæder os til at vise dig, hvorfor Færøvej 7 er et hjem ud over det sædvanlige!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705200
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.318 kr.
Pris/m²
11.500 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.620 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44