Villa fra EDC

Aggersborgvej 59, Aggersund

9670 Løgstør

495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 14:00 - 17:00

Drømmer du om udsigt til Limfjorden?

Drømmer du om udsigt til Limfjorden?
Så er denne villa det perfekte valg for dig! Beliggende i naturskønne omgivelser, hvor du hverdag kan nyde synet af græssende heste på det åbne landskab og den smukke Limfjord i baggrunden. Desuden er huset uden bopælspligt, så denne ejendom er også ideel som fritidshus.
Stueplan
Husets indretning inkluderer en entre, et værelse og et badeværelse med bruseniche. Køkkenet, spisestuen og tv-stuen ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en flydende overgang mellem rummene. Fra spisestuen er der adgang til en udestue, hvor man kan nyde udsigten og opleve skiftet mellem alle fire årstider.
Selvom huset trænger til ved­li­ge­hol­del­se, er der flotte flydende gulve i køkken og stuer, og fra både køkkenet, spisestuen og udestuen er der en fantastisk udsigt.
Tagetagen
På første sal finder du tre værelser, hvoraf det ene værelse tilbyder en formidabel udsigt, som gør det til et ideelt sted at starte dagen med synet af Limfjorden og de om­kring­lig­gen­de marker.
Uden­dør­s­a­re­a­ler
Udenfor venter en ugeneret og privat have, hvor du kan slappe af og nyde den betagende udsigt. Haven er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner, eller til blot at finde ro i de naturskønne omgivelser.
Ejendommen inkluderer også et udhus, som giver ekstra op­be­va­rings­plads eller kan anvendes til forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Attraktioner i Nærheden
Denne villa ligger få hundrede meter fra den historiske Vikingeborg Aggersborg, som er optaget på UNESCOs ver­dens­arvs­li­ste. Her kan du opleve den exceptionelle udsigt over Limfjorden og dykke ned i Danmarks fascinerende vikin­ge­hi­sto­rie. Derudover er der kun 7 km til handelsbyen Løgstør, også kendt som muslingebyen. Løgstør byder på charmerende butikker, hyggelige caféer og et væld af kulturelle oplevelser – altid et besøg værd.
Selvom huset trænger til ny energi, er denne ejendom et sandt paradis for naturelskere og hi­sto­ri­e­en­tu­si­a­ster, der drømmer om et fritidshus med en udsigt i særklasse. Kom og oplev denne unikke mulighed – du vil blive betaget af den fantastiske beliggenhed og udsigt.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96903855
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.317 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.128 kr.
Pris/m²
3.511 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.277 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66