Villa fra EDC

Vandværksvej 5, Ullits

9640 Farsø

575.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende bolig med potentiale

Denne bolig fra 1937 byder på 106 kvadratmeter bolig og en rummelig kælder på 70 kvadratmeter. Ejendommen fremstår solid og velholdt udvendigt, mens det indvendige trænger til en kærlig hånd og modernisering, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg. Med sine tidløse rammer og klassiske udtryk er boligen en oplagt mulighed for førs­te­gangs­kø­be­re, håndværkere eller familier, der drømmer om at skabe et hjem med både sjæl og funktionalitet.

Ejendommen er beliggende på en 690 kvadratmeter stor grund med flere gode terrasser, der indbyder til hyggelige stunder udendørs. Her er også en 50 kvadratmeter stor isoleret garage med elektrisk port, perfekt til opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Der er adgang til kælderen både gennem boligen og via et af udhusene, hvilket øger flek­si­bi­li­te­ten og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne.

Boligen ligger midt i den idylliske by Ullits, hvor du finder et stærkt lokalsamfund og en rolig atmosfære. Byen byder på naturskønne omgivelser, lokale ind­købs­mu­lig­he­der og kort afstand til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her får du det bedste af landsbylivet, samtidig med at der er gode forbindelser til de om­kring­lig­gen­de byer og attraktioner.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403522
Boligareal
106 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.135 kr.
Pris/m²
3.885 kr.
Pris
575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.585 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66