Villa fra EDC

Søndergade 62, Farsø

9640 Farsø

1.045.000 kr.

4/2 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Moderne og totalrenoveret bolig i hjertet af Farsø

Denne charmerende bolig er gennemgribende renoveret fra ende til anden og fremstår i dag som en moderne, ind­flyt­nings­klar perle. Med sine 126 m² fordelt på to etager – samt en tør og velisoleret kælder i samme høje standard – får du masser af plads og komfort. Der er gulvvarme overalt, hvilket sikrer en behagelig og energieffektiv opvarmning. Samtidig er boligen efterisoleret, hvilket giver lave varmeudgifter og et sundt indeklima. Her får du en smuk bolig, hvor alt er nyt, lyst og indbydende.

Grunden på 441 kvadratmeter er en lille, grøn oase midt i byen. Mod syd finder du en skøn træterrasse, hvor du kan nyde solen og roen. Trods den beskedne størrelse er haven velanlagt og nem at holde, så du får mest muligt ud af udelivet. Til ejendommen hører også en rummelig garage med tilhørende værksted – opført i 2023 – perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.

Beliggende i hjertet af Farsø får du alle byens faciliteter inden for kort rækkevidde. Farsø er en hyggelig og velfungerende by med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter. Byen ligger tæt på skøn natur med mulighed for gåture og friluftsliv, samtidig med at større byer som Aalborg og Viborg er inden for overskuelig køreafstand. Her får du den perfekte kombination af moderne bolig, hyggeligt lokalmiljø og nem adgang til både by og natur.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403549
Boligareal
126 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
441 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.038 kr.
Pris/m²
6.614 kr.
Pris
1.045.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.592 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66