Villa fra EDC

Ahornvej 48

9632 Møldrup

1.695.000 kr.

7/4 rum, 190 m²
42 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 9:00 - 17:00

Velholdt villa med god placering i Møldrup

Velkommen til Ahornvej 48, hvor denne velholdte villa fra 1981 venter på jer. Med en attraktiv beliggenhed på et lukket vænge i et roligt villakvarter tilbydes de perfekte rammer for at skabe et familieliv på gode og velholdte kvadratmeter. Villaen bærer præg af 80'ernes ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer og rødbrune mursten, hvilket tilfører en charmerende atmosfære.

Villaen byder velkommen med en indbydende og lys entré. Her er der blandt andet direkte adgang til det moderne badeværelse i stueetagen. Badeværelset er smagfuldt indrettet med lyse klinker og fremstår både pænt og moderne. Husets hjerte, køkken-alrummet, består af et lyst Tvis-køkken med rigelig op­be­va­rings­plads. Her er der også god plads til et spisebord, ideelt til familiens samling i hverdagen. Fra alrummet er der adgang til den rummelige stue, der byder på god plads til både spiseafdeling og tv-stue. Stueetagen rummer desuden et lyst og funktionelt bryggers samt et værelse.

På første sal finder I tre velindrettede værelser, lyst badeværelse, depotrum og en stue. Her er der mulighed for at omdanne stuen til to værelser, hvis det er ønsket.

Udenfor kan I nyde en stor udestue, der forlænger sommeren samt den tidligere carport, der nu er lukket. Yderligere er der et værksted. Haven fremstår pæn og velholdt og indbyder til hyggelige sommerdage. Til sidst vil vi lige nævne, at ejendommen i perioden 2021 til 2024 har fået VL plank gavle, træ/alu vinduer og Zink stern, så huset i dag står mere ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104931
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1995
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.468 kr.
Pris/m²
8.782 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.768 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22