Villa fra EDC

Tolshøj 7, Vesterbølle

9631 Gedsted

545.000 kr.

5/2 rum, 225 m²
Nyhed
204 visninger den seneste uge

Stor bolig i Vesterbølle med smuk udsigt og masser af muligheder

Ejendommen ligger i den hyggelige landsby Vesterbølle, hvor du får et stærkt lokalsamfund og kort afstand til Gedsted, der byder på skole, købmand og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Med nærhed til hovedvejen er der nem adgang til både større byer og daglige gøremål. Boligen grænser op til åbne engarealer, hvilket skaber en smuk og naturrig udsigt samt en rolig atmosfære, hvor du kan nyde det bedste fra både land og by.

Denne rummelige bolig på 225 m² byder på et moderniseret køkken, en stor stue samt en hyggelig dagligstue. Der er desuden både badeværelse og gæstetoilet. 1. salen har et uudnyttet areal, der med de rette hænder let kan omdannes til ekstra værelser. I kælderen finder du værksted, grovkøkken og fyrrum, hvilket giver masser af funktionelle kvadratmeter. Til ejendommen hører en stor garage med god plads til både bil og opbevaring.

Grunden på 945 m² er smukt beliggende med udsigt over de om­kring­lig­gen­de enge. Mod syd finder du en skøn træterrasse, hvor du kan nyde solens stråler og den naturskønne udsigt. Haven er ugeneret og giver masser af plads til både afslapning og leg. Kombinationen af den åbne udsigt og de rolige omgivelser skaber en idyllisk ramme for dig, der ønsker fred og ro – uden at være langt fra hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403561
Boligareal
225 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.554 kr.
Pris/m²
2.121 kr.
Pris
545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.106 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.452 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66