Villa fra EDC

Tolshøj 12, Vesterbølle

9631 Gedsted

475.000 kr.

6/3 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Hyggelig villa med stor grund og mange muligheder

Velkommen til Vesterbølle – en charmerende og fredelig landsby omgivet af smuk natur og et velfungerende lokalmiljø. Her får du ro og tryghed, men stadig med kort afstand til indkøb og skole i nærliggende byer. Landsbyen byder på et stærkt fællesskab og naturskønne omgivelser, der indbyder til både gåture og friluftsliv. Der holder ligeledes skolebus uden for huset, som gør det nemt i forhold til skole.

Ejendommen er en hyggelig og velindrettet villa, der passer perfekt til både den lille familie, par eller enlige med behov for plads og fred. Villaen rummer to gode værelser, et funktionelt badeværelse, et praktisk viktualierum, en rummelig stue samt et lyst køkken/alrum, der udgør boligens hjerte. Planløsningen er både klassisk og indbydende – lige til at flytte ind i.

Grunden er på hele 1.305 m² og byder på en dejlig lukket have med god plads til leg, hygge og afslapning. Her er der rig mulighed for at skabe sin egen grønne oase. Derudover medfølger gode udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – heriblandt en stor garage og carport, hobbyrum og disponible rum, der kan bruges til alt fra værksted til opbevaring eller kreative projekter.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96401872
Boligareal
184 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.305 m²
Antal etager
2
Byggeår
1914
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.334 kr.
Pris/m²
2.554 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.142 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Tejlgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

matej@edc.dk26 22 44 72EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66