Villa fra EDC

Rolighedsvej 7

9620 Aalestrup

650.000 kr.

2/2 rum, 100 m²
Central beliggende

1458 kvm stor grund - masser af muligheder

Velkommen til Rolighedsvej 7 i Aalestrup - en skøn bolig med 165 etagemeter, der byder på masser af plads og muligheder.

Huset præsenterer sig flot med gule mursten og fremstår velholdt. Det er indrettet med 100 kvm bolig i stueplan, som indeholder en entré med nedgang til kælderen. Der er et flot køkken, en rummelig stue med adgang til en hyggelig udestue, og i stuen er der mulighed for at indrette et soveværelse og åbne op til et køkken/alrum. Der er også et toilet i stueplan.

Kælderen rummer yderligere 65 disponible kvm med tre gode rum og et dejligt badeværelse. Denne afdeling er perfekt til ekstra plads som fx va­ske­fa­ci­li­te­ter, garderobe mv. Her er der lavet mange fine forbedringer, så I overtager et godt opdateret hus, der ikke kræver det store inden indflytning.

Ejendommen har også en god garage med elport samt flisebelagt indkørsel. Udenfor er der en herlig, privat have med plæne og terrasser - ideel til afslapning og udendørs aktiviteter da grunden er på ikke mindre end 1458 kvm.

Med beliggenhed på Rolighedsvej er der nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Aalestrups øvrige tilbud. Hvis I skal til større byer, er der under 25 minutter til Viborg og Hobro samt 35 minutter til Aalborg og Randers.

Denne ejendom er en prisvenlig begynderbolig med en fin beliggenhed i Aalestrup. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304971
Boligareal
100 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
1.458 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.183 kr.
Pris/m²
5.039 kr.
Pris
650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.921 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00