Villa fra EDC

Knabervej 38, Klotrup

9620 Aalestrup

495.000 kr.

5/3 rum, 118 m²
Nyhed
Naturskøn beliggenhed
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

Charmerende villa med naturskøn udsigt og godt værksted

Drømmer du om ro, plads og smuk natur lige uden for døren? Knabervej 38, Klotrup, byder på en unik kombination af moderne komfort og landlig idyl. Boligen er løbende opdateret og fremstår ind­flyt­nings­klar med veludnyttede kvadratmeter, der giver plads til hele familien.

Hjemmets hjerte er den lyse og indbydende opholdsstue med udsigt til åbne marker, hvor du kan nyde varmen fra brændeovnen til både solopgang og solnedgang. Køkkenet er funktionelt og giver god plads til madlavning og fælles hygge.

Med en nyere varmepumpe er der sikret både energieffektiv opvarmning og lavere varmeregninger. De praktiske faciliteter fortsætter udenfor, hvor en rummelig garage og et velindrettet værksted giver optimale forhold for gør-det-selv-entusiasten eller dem, der har brug for ekstra op­be­va­rings­plads.

Grunden er omkranset af natur, og den ugenerte beliggenhed sikrer fred og privatliv. Her kan du nyde fuglesang og frisk luft, mens du har masser af plads til leg, afslapning og havedrømme.

Denne bolig er et sjældent fund for dem, der søger ro og modernitet i ét. Kom og oplev, hvordan denne ejendom kan blive din personlige oase.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305265
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
927 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.040 kr.
Pris/m²
3.694 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.845 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.241 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00