Villa fra EDC

Engvej 19

9620 Aalestrup

775.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 13. sep. 10:00 - 16:00

Moderniseret villa med hobbyvenlig garage

Velkommen til Engvej 19, en perle af en ejendom beliggende i den hyggelige by Aalestrup. Denne ind­flyt­nings­kla­re villa er bygget i 1935, og byder på 146 veludnyttede kvadratmeter fordelt på 1,5 plan. Huset står flot med nyere vinduer, en velholdt facade, og charmerende arkitektur - ejendommen emmer af en hjemlig atmosfære fra første øjekast.

Når I træder ind ad døren, bliver I mødt af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Den store stue med dejligt lysindfald er perfekt til hyggelige familiestunder og sociale sammenkomster. Det åbne køkken/alrum gør madlavningen til en sand fornøjelse og herfra er der direkte adgang til den solrige terrasse. På 1. salen får I 3 gode værelser, det ene med adgang til en rummelig balkon, samt et moderniseret badeværelse.

Den anlagte og velplejede have er et kapitel for sig. Her er der masser af plads til leg og afslapning, og de mange blomsterbede samt ter­ras­se­mil­jø­er skaber en idyllisk stemning. Denne solskinsrige have er perfekt til sommerens grillmiddage og solbadning.

Engvej 19 er beliggende i et fredeligt kvarter med kort afstand til Aalestrups mange faciliteter. Byen byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er naturen ikke langt væk, og området omkring Aalestrup er kendt for sine smukke landskaber og dejlige gåture. Med sin attraktive beliggenhed og velholdte stand er dette en ejendom, der skal opleves!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305044
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
487 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.120 kr.
Pris/m²
5.657 kr.
Pris
775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.552 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00