Villa fra EDC

Engparken 86

9620 Aalestrup

1.995.000 kr.

6/5 rum, 231 m²
Stor villa - udsigt
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 10:00 - 16:00

Stor villa på udsigtsgrund.

Velkommen til Engparken 86 i Aalestrup - en imponerende villa med hele 231 kvm bolig og yderligere 106 kvm kælder. Denne rummelige ejendom byder på masser af plads både inde og ude og er derfor det ideelle valg for en større familie.
Inde i boligen finder du fem store værelser, der alle er velindrettede og klar til at blive taget i brug. Hver detalje af huset er nøje passet på af sælger, som har boet her siden 1978. Dette betyder, at enhver krog af boligen er vedligeholdt med kærlighed og omhu.
Haven er en oase af ro og naturskønhed med en fantastisk udsigt over de åbne marker og Ådalen ved Simested Å. Her kan du virkelig nyde naturens skønhed og få masser af frisk luft.
Engparken 86 ligger i et område, der er særdeles attraktivt for børnefamilier. Her har du alt, hvad du behøver lige i nærheden:
· Skolen
· Hallen
· Friluftsbadet
· Tennisbanerne
· Fodboldklubben
Alt dette ligger inden for en kort gåtur på ca. 5 minutter via det veludbyggede stisystem.
Denne villa er perfekt placeret med nem adgang til byens faciliteter, mens den stadig tilbyder ro og udsigt til de om­kring­lig­gen­de åbne landskaber. Kom og oplev denne enestående mulighed for at få en rummelig og velbeliggende bolig i Aalestrup.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304980
Boligareal
231 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
7.389 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.920 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00