Villa fra EDC

Aaparken 25

9620 Aalestrup

2.495.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Måske byens bedste udsigt
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Naturskøn etplans-villa med enestående udsigt

Velkommen til Aaparken 25, en indbydende villa på 162 kvadratmeter i ét plan, beliggende i det naturskønne Aalestrup.

Denne velholdte etplansvilla byder på 6 rummelige rum, hvilket gør den ideel til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Huset er i særdeles god stand og klar til indflytning.

Boligen har en funktionel planløsning med et praktisk bryggers, fire gode værelser samt et badeværelse og et separat gæstetoilet. Det opdaterede køkken har en naturlig forbindelse til spisestuen, hvor store vinduer lader dagslyset og solens stråler strømme ind. Herfra er der adgang til den rummelige stue, som er hjemmets hjerte. De store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære i hjemmet. Udsigten herfra skal ganske enkelt opleves!

En af boligens absolutte perler er den velanlagte have, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften. Haven vender næsten direkte mod syd og sikrer et dejligt lysindfald i boligen. Samtidig kan man fra terrassen nyde den uforstyrrede udsigt over det naturskønne område og Simested Å. Man er i et med naturen her og man vil nyde det i fulde drag hver eneste dag. Beliggenheden på hjørnegrunden sikrer både privatliv og en følelse af frihed.

Aalestrup er en hyggelig og velbeliggende by med let adgang til større byer i regionen. Aaparken er et fredeligt og attraktivt kvarter, kendt for sine naturskønne omgivelser og gode naboskab. Her bor man tæt på indkøb, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samtidig med at naturen er lige uden for døren.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305317
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.237 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.481 kr.
Pris/m²
14.422 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.017 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00