Villa fra EDC

Vestermarksvej 33

9610 Nørager

995.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed
Varmepumpe fra 2023

Charmerende ejendom med gode udhuse

Velkommen til Vestermarksvej 33, 9610 Nørager - en charmerende ejendom, der kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får du en unik mulighed for at eje en bolig med masser af plads, skønne udhuse og opdaterede faciliteter.

Denne villa fra 1910 byder på 138 veludnyttede m² bolig, der er perfekt til familien, som ønsker plads til både hverdag og fritid. Ejendommen har 3 velindrettede værelser, et lyst spisekøkken, bryggers toilet og badeværelse. Taget blev udskiftet i 2013, og i 2023 blev der installeret en moderne varmepumpe, der sørger for en effektiv og energivenlig opvarmning.

Udover boligen får du en grund på knap 1,5 hektar med hyggelig have, plæneareal og flere velholdte udhuse, som giver masser af muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller kreative projekter.

Beliggenheden er ideel for dig, der drømmer om at bo i naturskønne omgivelser, men stadig værdsætter kort afstand til hverdagens fornødenheder. Nørager by ligger kun en kilometer væk og byder på skole, børnehave, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan hele familien finde sig til rette i trygge og rolige omgivelser.

Drømmer du om at eje en ejendom med masser af plads, moderniserede faciliteter og gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der? Så er Vestermarksvej 33 det perfekte valg for dig. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv ejendommens mange kvaliteter.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91305294
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
14.603 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.446 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00