Villa fra EDC

Mølhøjvangen 25, Haverslev

9610 Nørager

2.495.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 8. nov. 10:00 - 15:30

Charmerende og ind­flyt­nings­klar etplansvilla på Mølhøjvangen, Haverslev

Drømmer du om en flot og hyggelig etplansvilla i rolige omgivelser? Så er denne skønne bolig på Mølhøjvangen i Haverslev et oplagt valg for dig og din familie.

Denne velholdte villa er ideelt beliggende for enden af en blind vej, direkte op til grønne fællesarealer. Med et veludbygget stisystem er der nem adgang til både skole, idrætshal og midtbyens ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Villaen byder på en indbydende og velanlagt have, omkranset af en tæt hæk og beskyttet af høje træer, som skaber en privat og fredelig oase. Haven er perfekt til både afslapning og leg, med en delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde udendørslivet i al slags vejr.

Indenfor møder du en moderne bolig, som løbende er renoveret. Det nye kva­li­tets­køk­ken fra Invita står flot og i åben forbindelse med en hyggelig stue, hvorfra der er direkte udgang til terrassen og den lukkede have. Boligen rummer også et flot nyrenoveret bryggers, ligeledes fra Invita, samt et soveværelse med skydedørsskabe og eget badeværelse med bruseniche. Derudover er der to gode værelser, hvoraf det ene også har skydedørsskabe, samt et ekstra badeværelse med bruseniche og en praktisk entré.

Til villaen hører desuden en carport, et værksted/hobbyrum samt et redskabsrum, der giver masser af op­be­va­rings­plads og muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Denne bolig er perfekt for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar villa med en fantastisk beliggenhed tæt på natur og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Kom og oplev denne dejlige villa på Mølhøjvangen – her kan I skabe jeres drømmehjem!

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91305126
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.154 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00