Villa fra EDC

Svoldrupvej 128, Vognsild

9600 Aars

595.000 kr.

6/4 rum, 142 m²
Solid murermestervilla
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med naturskøn udsigt

Velkommen til Svoldrupvej 128, en charmerende mu­rer­mester­vil­la beliggende i det naturskønne Vognsild, perfekt placeret mellem Aars og Farsø. Denne bolig byder på en ideel kombination af landlig idyl og nem adgang til A13, hvilket gør det let at pendle til nærliggende byer.

Med et generøst boligareal på 142 m² og fire værelser, er der rigeligt med plads til både familie og gæster. Villaen er opført i 1948 og har bevaret sin klassiske charme, samtidig med at den er udstyret med moderne be­kvem­me­lig­he­der. En ny leaset luft-til-vand varmepumpe sikrer en effektiv opvarmning af boligen, hvilket giver en behagelig atmosfære året rundt.

Et af de mest imponerende træk ved denne ejendom er den store tagterrasse, hvorfra du kan nyde en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Her er der rig mulighed for at nyde den friske luft og den smukke natur.

Boligen rummer også et stort badeværelse hvor der er masser af plads. Med murstensvægge og tagpap med stor hældning er der tale om en solid bygning, der står klar til at danne ramme om mange gode minder.

Svoldrupvej 128 er en unik mulighed for at erhverve sig en skøn bolig i et fredeligt område med nærhed til både natur og byliv. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne fantastiske ejendom – kontakt EDC Danebo i Aars for en fremvisning.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305321
Boligareal
142 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.089 kr.
Pris/m²
3.500 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.695 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00