Villa fra EDC

Svenstrupvej 8, Svenstrup

9600 Aars

1.995.000 kr.

6/6 rum, 313 m²
Bo midt i skoven
Åbent hus med tilmelding 11. apr. 10:00 - 16:00

Skovidyl med herskabelig charme

Velkommen til Svenstrupvej 8, en charmerende ejendom beliggende midt i den naturskønne Aars Skov. Denne imponerende bolig strækker sig over 313 m² og byder på hele fem værelser samt en 1. sal som byder på store muligheder – her kan du nemt opdele rummene med skillevægge og skabe flere værelser, alt efter dit behov. Det er den perfekte mulighed for at tilpasse boligen til din livsstil. Uanset om du drømmer om et hjemmekontor, et legerum til børnene eller gæsteværelser, så er mulighederne mange her.

Ejendommen er opført i 1900, har energimærke C og en helt unik karakter, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med to toiletter er der også god plads til hele familien, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem. Boligen opvarmes via centralvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne byder på en skøn have, der omkranser ejendommen og giver rig mulighed for at nyde solrige dage i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører også en rummelig garage med plads til både biler, værksted og opbevaring. En af de mest attraktive egenskaber ved denne bolig er den fantastiske beliggenhed, hvor du kan nyde roen og skønheden i naturen lige uden for døren. Omgivelserne indbyder til lange gåture og udendørs aktiviteter, og med nem adgang til Aars via Him­mer­lands­stien, er du aldrig langt fra byens faciliteter og liv.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem, der både tilbyder plads, natur og en central beliggenhed. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne unikke ejendom – kontakt EDC Danebo i Aars for en fremvisning!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305085
Boligareal
313 m²
Vægtet areal
336 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
3.683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.695 kr.
Pris/m²
5.938 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.118 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.786 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00