Villa fra EDC

Søgade 14, Vognsild

9600 Aars

595.000 kr.

4/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 13. sep. 10:00 - 16:00

Rummelig etplansvilla med søudsigt i Vognsild

Velkommen til denne charmerende etplansvilla med en enestående søudsigt og en rolig beliggenhed i den hyggelige landsby Vognsild.

Boligen byder på masser af plads og en stor, dejlig grund på 1122 m², der giver rig mulighed for både leg og afslapning. Du bydes velkommen i en rummelig og lys entré/hall. Herfra går du videre til den store vinkelstue, som har en flot udsigt over byens søanlæg og direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde både morgenkaffen og solnedgangen. Spisestuen er perfekt til familiemiddage og hyggelige stunder og har også udgang til en skøn udestue. Køkkenet er funktionelt og rummeligt, ideelt til madlavning og hverdagens måltider. Boligen rummer desuden et praktisk bryggers til vask og opbevaring, et gæstetoilet og en væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser, der giver masser af plads til både børn og gæster. Der er også et depotrum til ekstra opbevaring og et for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se med alle nødvendige faciliteter for komfort og privatliv.

Ekstra faciliteter inkluderer en havestue, hvor du kan nyde naturen uanset vejret, et værksted til hobbyprojekter og gør-det-selv-opgaver, et udhus til opbevaring af haveredskaber og cykler samt en carport, der beskytter bilen mod vejret og giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Villaen er perfekt placeret i Vognsild, en by med et velfungerende foreningsliv og et tæt naboskab. Der er kort afstand til Vestrup skole og landsbyordning, hvilket gør det nemt for børnefamilier. Landsbyen tilbyder også en række fri­tidsak­ti­vi­te­ter og et stærkt fællesskab.

Med en stor grund på 1122 m² er der masser af plads til både leg, havearbejde og afslapning. Udsigten til søanlægget fra både stue og terrasse er en daglig luksus, der gør denne bolig helt særlig. Drømmer du om et rummeligt hjem i naturskønne omgivelser, hvor ro og fællesskab går hånd i hånd, så er denne etplansvilla i Vognsild et besøg værd.

Kom og oplev mulighederne og den særlige charme, som denne bolig byder på.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305069
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.122 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.237 kr.
Pris/m²
3.584 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.740 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00