Villa fra EDC

Nygade 9, Østrup

9600 Aars

525.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Stor bolig og garage
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 16:00

176 kvm bolig til kun 598.000,-

Velkommen til Nygade 9, Østrup, 9600 Aars - en charmerende rødstensvilla, der byder på ikke mindre end imponerende 176 kvadratmeter, og mere til da der også er udestue og stor garage. Denne velholdte ejendom byder på en ekstra dimension af komfort med en rummelig udestue og en imponerende stor garage.
Boligen præsenterer sig med et nyt pust af modernitet, da mange af vinduerne er blevet udskiftet, hvilket ikke kun tilfører et æstetisk flair, men også bidrager til en forbedret ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Den samlede stand på boligen er mere end til­freds­stil­len­de og vidner om omhyggelig pleje og ved­li­ge­hol­del­se.
Når du træder ind i denne imødekommende bolig, mødes du af 176 kvadratmeter velindrettede rum, der tilbyder en fleksibel og funktionel indretning. Stue, køkken og værelser er nøje designet for at skabe en behagelig atmosfære, der passer til moderne familieliv.
Udestuen giver mulighed for at nyde naturen og årstidernes skiften i et lyst og åbent rum, mens den store garage tilbyder praktisk opbevaring og parkering.
Denne ejendom er ikke bare et hus; det er et hjem med karakter, plads og potentiale til at opfylde dine drømme om det perfekte sted at bo. Tag skridtet ind i en tilværelse, hvor komfort og charme går hånd i hånd i Nygade 9.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304783
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
862 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.286 kr.
Pris/m²
2.679 kr.
Pris
525.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
336 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.374 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00