Villa fra EDC

Nørregade 29, Østrup

9600 Aars

795.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 28. mar. 10:00 - 15:00

Rummelig mu­rer­mester­vil­la i Østrup / Sælger tilbyder installation af varmepumpe

Velkommen til Nørregade 29, Østrup - en smukt renoveret mu­rer­mester­vil­la, hvor moderne komfort går hånd i hånd med husets oprindelige charme. Denne ind­flyt­nings­kla­re ejendom er perfekt til familien eller den pladskrævende køber, der ønsker et hjem med sjæl og funktionalitet.
Denne velholdte ejendom, bygget i 1928, byder på hele 185 m² fordelt på 4 gode værelser, en rummelig og lys stue, spisestue, et stilfuldt køkken-alrum, bryggers samt badeværelse og toilet. Indretningen er lys og indbydende, og du vil føle dig hjemme allerede fra du træder ind i den smukke entre.
Udenfor finder du en rummelig carport og et værksted, som er ideelle til hobbyprojekter eller opbevaring. Ydermere en nem have med flere ter­ras­se­mil­jø­er - her er der gode muligheder for at skabe din egen oase og nyde udendørslivet.
Ejendommen ligger i Østrup, en hyggelig landsby med et godt sammenhold og ligeledes i kort afstand til Aars, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Dette gør Nørregade 29 til et ideelt valg for både børnefamilier og dem, der ønsker at være tæt på byens faciliteter.
Gå ikke glip af muligheden for at eje denne fantastiske bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Kontakt EDC Danebo i Aars for at booke en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne ejendom har at byde på.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305323
Boligareal
185 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.017 kr.
Pris/m²
3.975 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.485 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.542 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00