Villa fra EDC

Kong Frederiks Vej 36

9600 Aars

1.695.000 kr.

5/4 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. feb. 10:00 - 16:00

Velholdt etplansvilla i det attraktive Kongekvarter

Velbeliggende etplansvilla med anvendelig udestue på 22 m2 og god stor muret garage på 40 m2, placeret i et attraktivt og roligt område tæt på skole, idrætscenter og midtbyen. Området er forbundet af sikre stisystemer, hvilket gør det nemt at komme rundt til hverdagens gøremål.

Boligen fremstår velholdt og funktionel med løbende renoveringer, hvilket gør den nem at flytte ind i uden behov for større forbedringer. Villaen er indrettet med en praktisk indgang/bryggers, der giver god plads til opbevaring og hverdagens behov. Det lyse køkken/alrum er rummeligt og har en spiseplads, der indbyder til hyggelige måltider og samvær. Den tilstødende vinkelstue har en behagelig atmosfære og adgang til en helårsudestue, som forlænger boligens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Derudover rummer huset tre værelser, som kan bruges til børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt et soveværelse med praktiske skydedørsskabe. Badeværelset er rummeligt og har en bruseniche, der opfylder familiens behov.

Haven er overskuelig og nem at vedligeholde med flere ter­ras­se­om­rå­der, som giver mulighed for at nyde udendørslivet i rolige omgivelser.

Den store murede garage har en integreret værk­steds­af­de­ling, som er ideel til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.

Denne villa er et godt valg for dem, der ønsker en funktionel og velplaceret bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305284
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.765 kr.
Pris/m²
11.610 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.527 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00