Villa fra EDC

Galgehøj 154, Stenildvad

9600 Aars

4.295.000 kr.

6/5 rum, 195 m²
Nyhed
203 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Der er kræset for hver eneste detalje

Eksklusiv villa på Galgehøj 154, Aars - En bolig i særklasse

Velkommen til Galgehøj 154, hvor drømmen om et nyt og stilfuldt hjem bliver til virkelighed. Denne villa er en enestående kombination af elegance, funktionalitet og kvalitet, og der er kræset for hver eneste detalje - både indendørs og udendørs.

Huset er placeret i en af Aars' mest attraktive udstykninger, omgivet af et levende nabolag med mange børnefamilier. Her finder I alt, hvad hjertet begærer: en stor børnehave, sport­s­fa­ci­li­te­ter som fodboldklub, tennis- og padelbaner, BMX-bane og det helt nye svømmecenter. Byens centrum ligger desuden kun en kort afstand væk, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Når I træder ind i boligen, bliver det hurtigt tydeligt, at her er der tænkt på helheden. Gennem hele byggeriet er der en rød tråd, som skaber harmoni og sammenhæng. De gennemtænkte løsninger viser sig på ny, jo mere tid man tilbringer i hjemmet.

Inventaret er fra Invita og fremstår eksklusivt med spe­ci­al­de­sig­ne­de snedkerfronter, der tilføjer en unik og personlig dimension til hjemmet. De åbne og lyse rum er skabt til at opfylde moderne familiers behov og giver samtidig plads til at nyde både hverdag og fest.

Uden­dørs­om­rå­det står ikke tilbage for interiøret. Her er der skabt en harmonisk og stilren ramme, der fuldender oplevelsen af et hjem, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Drømmer I om en nybygget villa, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd, så er Galgehøj 154 et must-see. Vi glæder os til at invitere jer indenfor og præsentere denne perle.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305247
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.964 kr.
Pris/m²
19.884 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.840 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00