Villa fra EDC

Blærevej 80, Blære

9600 Aars

1.495.000 kr.

6/3 rum, 228 m²
Stort værksted og garage
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 16:00

Gen­nem­renove­ret bolig med stort lækkert værksted på 142 m2, dobbeltgarage på 40 m2 mv.

Drømmer I om et sted, hvor lokalt fællesskab og naturskønne omgivelser går hånd i hånd? Så er denne charmerende villa i Blære, blot 7 km nord for Aars, det perfekte valg for jer. Her får I ikke blot et hjem, men også en hverdag i en hyggelig landsby med friskole, børnehus, multicenter og adgang til smukke naturområder – alt sammen lige i nærheden.

Denne flotte villa, opført i røde teglsten og med et nyere tag fra 2009, byder på en harmonisk kombination af by- og landliv. Boligen ligger midt i Blære by tæt ved Him­mer­lands­stien med kort afstand til naturen og alligevel har I alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Indretningen er både rummelig og praktisk med en stor entre, lys vinkelstue, ekstra tv-stue, hyggelig udestue, Invita spisekøkken, soveværelse med skydedørsskabe, moderne badeværelse med bruseniche, kontor/musikrum samt baggang/bryggers.

På 1. salen finder I to gode værelser, en stue/allrum samt et disponibelt rum, forberedt til badeværelse, hvilket giver jer masser af plads til hele familien.

Udendørs er der også masser at byde på. Her er en god dobbeltgarage (40 m2), udhuse ideelle til hob­by­ak­ti­vi­te­ter (55 m2), et stort værksted (142 m2) til den aktive håndværker samt en skøn, lukket have, hvor I kan nyde de lange sommerdage i fred og ro.

Denne bolig er en sjælden perle, der kombinerer komfort, fællesskab og kort afstand til naturskønne omgivelser. Book en fremvisning og oplev selv, hvorfor Blære er det perfekte sted at kalde hjem!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305079
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.383 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
5.339 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.620 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00