Villa fra EDC

Ved Stranden 88

9560 Hadsund

4.250.000 kr.

5/3 rum, 188 m²
Nyhed
160 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 14:00 - 16:00

Kvalitetsvilla med skøn fjordudsigt!

Velkommen til denne flotte villa i naturskønne omgivelser ved Hadsund, lige ved den idylliske Mariager Fjord. Fra både huset og terrasserne kan du nyde en storslået udsigt over fjorden og det smukke landskab. Denne kvalitetsbolig fra 2009 kombinerer moderne komfort med stilrent design og en enestående beliggenhed tæt på vandet.

Villaen tilbyder gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig og ensartet varme året rundt. Du mødes af en rummelig entré, der giver direkte adgang til det centrale køkken-alrum. Her forenes køkken, spiseområde og stue i en lys og åben planløsning, der skaber en indbydende atmosfære – perfekt til både hverdag og sociale sammenkomster. Dertil en bræn­de­ovn­sind­sats, der skaber en lun og indbydende stemning på kølige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde måltider under åben himmel og udsigten til fjorden.

Stueetagen rummer desuden et bryggers med adgang til garagen og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Et stort soveværelse med eget badeværelse samt to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor.

På førstesalen finder du endnu en hyggelig stue med adgang til en stor terrasse, hvor du kan lade blikket vandre over Mariager Fjord og de naturskønne omgivelser.

Udendørs byder haven på en velanlagt græsplæne og flere skønne terrasser, der indbyder til både afslapning og udendørs aktiviteter.

Til ejendommen hører en fuldt isoleret garage med gulvvarme, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du ønsker en ekstra opvarmet op­be­va­rings­plads, et hobbyrum eller et værksted. Garagen er desuden forberedt til el-ladestander, så du nemt kan oplade din elbil hjemme. Dertil to udhuse til opbevaring.

Denne villa er en sjælden mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med fjordudsigt og moderne komfort. Kontakt os i dag for at høre mere og booke en fremvisning af din kommende drømmebolig!

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603629
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
578 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.792 kr.
Pris/m²
21.250 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.677 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.793 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11