Villa fra EDC

Ved Stranden 84

9560 Hadsund

3.870.000 kr.

5/3 rum, 188 m²

Fantastisk kvalitetsvilla ved Mariager Fjord!

Velkommen til denne enestående villa beliggende i naturskønne omgivelser ved Hadsund, kun 100 meter fra den idylliske Mariager Fjord. Her finder du en kvalitets bolig fra 2009, der forener moderne komfort med elegant design og en perfekt placering tæt på vandet.

Du træder ind i en rummelig entré, der giver adgang til både et praktisk bryggers og et viktualierum – ideelt til opbevaring af hverdagens fornødenheder.

Boligens hjerte er den åbne og lyse planløsning i stueetagen, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i et indbydende rum, perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der direkte udgang til en delvist overdækket terrasse – en ideel oase til afslappende udendørs stunder og måltider i det fri.

Stueetagen rummer desuden et skønt master bedroom med eget badeværelse, hvor både bruseniche og spa inviterer til selvforkælelse. Derudover er der to ekstra værelser samt endnu et stilfuldt badeværelse med bruseniche.

På førstesalen venter en hyggelig stue, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Herfra er der udgang til altan – det perfekte sted at opleve solens første stråler over fjorden.

Udenfor møder du en smukt anlagt have med højbede og flere solrige terrasser, der skaber rum for både afslapning og udendørs aktiviteter. Flisebelagte stier fører dig rundt om huset og til indkørslen, hvor en carport og et frostfrit redskabsskur giver plads til både køretøjer og opbevaring.

Kontakt os i dag for at høre mere om denne enestående villa og book en fremvisning af din kommende drømmebolig ved Mariager Fjord!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603530
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
762 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.057 kr.
Pris/m²
19.846 kr.
Pris
3.870.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.190 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11