Villa fra EDC

Ved Stranden 84

9560 Hadsund

3.595.000 kr.

5/3 rum, 188 m²
Ny Pris
78 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk kvalitetsvilla ved Mariager Fjord!

Oplev en villa, hvor kvalitet og natur smelter sammen i et roligt og naturskønt område tæt på Mariager Fjord. Denne smukt designede villa fra 2009 tilbyder moderne komfort og en helt unik beliggenhed, der tiltrækker den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ønsker et hjem med både stil og fredfyldt atmosfære.

Velkommen indenfor i en praktisk entré, der leder videre til et funktionelt bryggers med kig til fjorden og til et viktualierum, ideelt til opbevaring. I for­de­lings­gan­gen gennem huset mødes du af en imponerende loftshøjde, der giver en følelse af rummelighed, og flere ovenlysvinduer lader naturligt lys strømme ind og skabe en lys og indbydende atmosfære. Den åbne planløsning på stueetagen forbinder de vigtigste opholdsrum – køkken, spiseplads og stue – og skaber et lyst og rummeligt område, der er ideelt til både privat hygge og socialt samvær. Fra stuen er der direkte adgang til en delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde udendørslivet året rundt.

Stueetagen rummer også et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, der byder på både brus og spa, samt to ekstra værelser og endnu et flot badeværelse med brus. Alle rum er indrettet med fokus på funktionalitet og kvalitet.

På overetagen åbner en lys og indbydende stue sig, hvor den imponerende udsigt til Mariager Fjord og det om­kring­lig­gen­de landskab kan nydes, både fra stue og fra altanen. Her kan du starte dagen med fjordens ro eller afslutte den med aftensolens varme farver, der fylder himlen.

Udendørs finder du en velplejet have med højbede og flere terrasser, ideelle til både afslapning og udendørs måltider. Fliser rundt om huset og i indkørslen leder op til en carport med praktisk adgang til både entré og et frostfrit redskabsrum.

Med kun 2 minutters gang til Mariager Fjord er denne villa et perfekt tilflugtssted for naturelskere og dem, der værdsætter et liv i harmoni med naturen. Nyd de stille gåture langs fjorden eller kast snøren ud og fang en frisk middag fra fjorden.

Kontakt os for at få mere at vide og for at arrangere en fremvisning af denne unikke bolig – et sted, hvor livskvalitet og naturen går hånd i hånd.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603530
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
762 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.955 kr.
Pris/m²
18.436 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
357 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.839 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11