Villa fra EDC

Tyttebærvej 16

9560 Hadsund

1.698.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Skøn villa med masser af muligheder

Denne skønne etplansvilla byder på masser af plads, en gennemtænkt planløsning og en dejlig have – perfekt til børnefamilien eller jer, der ønsker ro og rummelighed.

Hjemmet har to indgange, hvor I enten kan træde ind via den lyse entré eller det funktionelle bryggers med god op­be­va­rings­plads. Fra entréen er der adgang til et praktisk gæstetoilet.

Boligens væ­rel­se­af­de­ling rummer et stort soveværelse med skabe samt to gode værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og rummeligt med både brus og badekar – perfekt til afslapning efter en lang dag. Derudover findes endnu et værelse, der kan tilpasses jeres behov.

Det rummelige køkken har spiseplads og ligger i forlængelse af den store, lyse stue med loft til kip. De store vinduer og loftvinduer lader lyset strømme ind og skaber en skøn atmosfære. Her er der plads til både hverdag og fest – og selvfølgelig det store juletræ i december.

Udestuen er en sand perle med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – legeværelse, atelier, orangeri eller måske et ekstra soveværelse?

Fra flere rum er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor I kan nyde udelivet i private omgivelser. Haven er inspireret af japansk æstetik med smukke stenbede, blomster og træer, mens baghaven giver plads til leg, trampolin eller køkkenhave.

Carporten med isoleret skur sørger for gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til både bil og haveredskaber.

Kort fortalt: En veldisponeret og ind­flyt­nings­klar villa i et fredeligt område – perfekt til familien, der drømmer om plads, lys og nærvær.

Fakta:
Stor legeplads inden for 200 m
Topisoleret med ven­ti­la­tions­an­læg og var­me­gen­vin­ding
Fibernet og hurtig in­ter­net­for­bin­del­se
Godt ventileret indeklima

Velkommen til jeres nye hjem!

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603691
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
10.168 kr.
Pris
1.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.516 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11