Villa fra EDC

Tyttebærvej 16

9560 Hadsund

1.795.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 16:00

Villa med fantastisk lysindfald

Velkommen til en skøn, mulighedsrig 1 plans villa i et roligt og børnevenligt område, hvor der er plads til både leg og afslapning.

Med 2 indgange bydes I velkommen i en lys entré eller i et moderne bryggers med masser af op­be­va­rings­plads. Fra entreén er afgang til et gæstetoilet.

Villaen har en velindrettet væ­rel­se­af­de­ling med et stort soveværelse med skabe samt to yderligere værelser, der er perfekte som børneværelser, hobbyrum eller måske et ”Walk-in closet”.

Lyst badeværelse med både brus og kar - ideelt til afslapning efter en lang dag eller til børnene.

Villaen rummer endnu et værelse, som i dag bruges som kontor, men som kan tilpasses jeres behov, uanset om I ønsker et ekstra værelse, hobbyrum eller arbejdsplads.

Køkkenet er rummeligt og med spiseplads. Det støder op til den store stue, hvor der er højt til loftet og masser af lys fra de store vinduer og loftvinduer. Her kan I nemt indrette jer til festlige lejligheder, og der er plads til det helt store juletræ i højtiden.
Udestuen er en sand perle - med masser af lys og muligheder for at fungere som legeværelse, forældre soveværelse, atelier eller måske et skønt ”orangeri”, hvor I kan nyde blomster året rundt.

Fra flere rum i huset er der udgang til den overdækkede og private terrasse, skønt uderum til hygge med familie og venner.

Haven er flot anlagt med japansk inspiration og byder på flotte stenbede, blomster og træer. I baghaven er der græsplæne som fint giver plads til køkkenhave, gyngestativ, trampolin eller fodbold.

Med en carport og tilhørende isoleret skur er der også gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til haveredskaber og bilen.

Alt i alt er dette en villa, der rummer alle muligheder for at indrette jer efter jeres behov. Her får I ikke bare et hus, men et hjem fyldt med muligheder for samvær med dem, I holder allermest af.


Fakta:

* Stor legeplads inden for 200 m.
* Topisoleret
* Ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding
* Godt ventileret - godt indeklima
* Fibernet indlagt, hurtig in­ter­net­for­bin­del­se

Kom gerne forbi og giv et bud!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603436
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.710 kr.
Pris/m²
10.749 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
420 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.994 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11