Villa fra EDC

Tjørnholt 17

9560 Hadsund

2.385.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 10:00 - 16:00

Spændende og ind­flyt­nings­klar villa

Drømmer I om en bolig, hvor der er plads til både familieliv og hyggelige stunder? Så er denne villa et oplagt valg. Beliggende i et trygt og børnevenligt kvarter med stisystemer til både skole og centrum, er rammerne sat for en bekvem og harmonisk hverdag.

Boligen har gulvvarme overalt samt en spændende og gennemtænkt planløsning, der sikrer funktionalitet og masser af plads. 2 indgange til entré og bryggers. 4 rummelige værelser, 2 badeværelser og et lyst og indbydende køkken alrum, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige aktiviteter. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse.

De 2 stuer giver boligen ekstra fleksibilitet og charme. Den ene stue er nedsænket og skaber en hyggelig atmosfære, der er perfekt til afslapning, mens den anden stue byder på store vinduespartier og direkte adgang til terrassen - et oplagt sted at nyde udsigten til haven eller invitere venner og familie til samvær.

Udenfor venter en velanlagt og overskuelig have, der både rummer plads til leg for børnene og afslapning for de voksne. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udendørslivet i al slags vejr, og garagen med solceller på taget giver plads til både bilen og cykler.

Området er ideelt for børnefamilier, med sikre stisystemer til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der grønne områder og natur lige i nærheden, som indbyder til leg og udendørs oplevelser.

En bolig med plads til at leve og trives - klar til at danne rammerne om jeres næste kapitel. Kom og se, hvad denne villa kan tilbyde!

Handelsbyen Hadsund er en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Desuden er der fra en stor del af byen udsigt eller let adgang til Danmarks smukkeste fjord - Mariager Fjord.
Geografisk ligger Hadsund rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 30 min. til en times kørsel væk.
Ydermere er der ikke mere end små 20 min. til en af Danmarks bedste feriebyer, nemlig Øster Hurup der bl.a. byder på subtropisk vandland og en af Danmarks mest børnevendelige badestrande ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603632
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.840 kr.
Pris/m²
11.985 kr.
Pris
2.385.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.355 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.599 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11