Villa fra EDC

Fjordbakken 12, Hadsund Syd

9560 Hadsund

1.898.000 kr.

5/4 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 11. apr. 10:00 - 16:00

Stor villa med flot udsigt til fjorden

Velkommen til denne rummelige villa i Hadsund Syd, hvor en gennemtænkt planløsning sikrer både funktionalitet og komfort. Boligen byder på køkkenalrum, stor stue i forskudt plan, 3 værelser, 2 badeværelser, bryggers og en anvendelig underetage med 1 værelse + disp rum - perfekt til både børne/te­e­nage­fa­mi­li­en eller dem, der ønsker ekstra plads til hobby eller hjemmekontor.

Hjertet i hjemmet er det åbne køkken-alrum som rummer god spise og op­be­va­rings­plads. Fra Køkkenet træder man op i huset store stue, hvor strømmer lyset ind og hvorfra man kan følge årets gang på den smukke Mariagerfjord. Stuen tilbyder også en hyggelig pejs. Fra stuen er der adgang til svalegang og en skøn, sydvendt terrasse, hvor udendørslivet kan nydes i rolige omgivelser.

Boligen rummer desuden et dejligt soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse med både brus og kar. Endnu et badeværelse med brus og 2 ekstra værelser som giver fleksibilitet - hvad enten de skal bruges til børn, gæster eller kontor.
Bryggerset ved siden af køkkenet har god op­be­va­rings­plads og direkte udgang, hvilket gør det ideelt til en praktisk hverdag.

Underetagen tilbyder 1 stort værelse samt disp rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - perfekt til opbevaring, teenage/legerum, hobby eller måske en hjem­me­ar­bejds­plads.

Udenfor findes en flot garage, en dejlig stor gårdhave og græsplæne.

Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen op til et fællesareal med legeplads - hvor der er direkte adgang til fra grunden. Der er cykel/sti systemer til skole og idrætsanlæg.

Med sin velindrettede planløsning og de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er denne villa et oplagt valg for dem, der ønsker en rummelig bolig med en god beliggenhed i Hadsund Syd. Kontakt os for en fremvisning!

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603277
Boligareal
224 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
9.125 kr.
Pris
1.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.541 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.363 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11