Villa fra EDC

Ålborgvej 114, Visborg

9560 Hadsund

3.475.000 kr.

7/4 rum, 245 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Naturskøn ejendom med 16,8 ha jord

Beliggende midt i naturskønne omgivelser og strækkende sig over hele 16,8 hektar jord, byder denne ejendom på uanede muligheder for både afslapning, hobbylandbrug og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Jorden strækker sig over vidtstrakte grønne marker og idylliske landskaber. Ejendommen er omgivet af skov, frodige enge, den hyggelige Korup Å og en smuk sø, som skaber en fredfyldt og harmonisk atmosfære. De åbne marker giver rig mulighed for dyrehold eller land­brugs­ak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen består af en rummelig bolig med to etager og god lofthøjde, der tilsammen udgør den perfekte ramme for familielivet. Stueplan rummer et lyst køkken-alrum, hvor familien kan samles om måltiderne. Herfra er der adgang til hele tre stuer, hvor sælger i dag benytter den ene til kontor. I stueplan finder du også entré, to værelser, to badeværelser - det ene med spa - samt et praktisk bryggers med egen indgang og tilhørende disponible rum, som i dag bruges til viktualierum og opbevaring.

En smuk spindeltrappe fører op til første salen hvor du mødes af en stor repos, to værelser og et stort uudnyttet loft, som bare venter på at blive omdannet til aktivitetsrum, værelser eller hvad du måtte ønske.

Den store have rummer flere udhuse, et drivhus og en køkkenhave, som er ideelle for ha­ve­en­tu­si­a­ster og dem, der elsker at dyrke deres egne grøntsager. En stor overdækket terrasse med tilhørende køkken er perfekt til sommerfester og hyggelige middage. Ejendommen har også en carport, garage og stort værksted med flere disponible rum og et stort loftrum, hvilket sikrer rigelig op­be­va­rings­plads.

Med sin unikke beliggenhed giver ejendommen en følelse af privatliv og ro, væk fra byens stress og jag, men alligevel med nem adgang til nærliggende faciliteter og byer. Her får du muligheden for at leve i harmoni med naturen uden at give afkald på moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Denne ejendom er en perfekt mulighed for at skabe dit eget idylliske landliv med masser af plads både inde og ude.

Kom selv og oplev denne unikke ejendom - kontakt os i dag for en fremvisning! Din drømmebolig venter på dig.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603569
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
168.470 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.560 kr.
Pris/m²
14.184 kr.
Pris
3.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.397 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11