Villa fra EDC

Skovvænget 5, Assens

9550 Mariager

785.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt murstens villa i rolige omgivelser

Velkommen til denne velholdte murstensvilla fra 1966 - en bolig, der emmer af nostalgi og varme. Her træder du ind i et hjem, der står næsten som dengang da huset blev bygget. Med originale detaljer som flotte indbyggede skabe, et tidstypisk køkken og farverige badeværelser, får du en sjælden mulighed for at opleve en villa fyldt med minder og charme.

Villaen er fordelt på to plan, hvor stueetagen byder entré, rummelig fordelingsgang med indbygget skab og ovenlysvindue. Badeværelse med kar, tre værelser, et hyggeligt køkken med spiseplads, og en stor stue med udgang til en dejlig udestue - perfekt til afslapning.

Kælderetagen rummer en indbygget garage med plads til værktøj og bil, et badeværelse med brus samt tre disponible rum, der i dag bruges som værelse, opbevaring og et stort hobbyrum. Der er også trappeopgang med rigelig op­be­va­rings­plads.

Udendørs venter en nem og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have med terrasser, smukke blomsterbede, græsplæne og et praktisk skur. Den rummelige indkørsel har plads til flere biler.

Efter 58 år er sælger nu klar til at lade en ny familie overtage og sætte sit eget præg på dette unikke hjem.

Assens er en dejlig landsby med et trygt lokalsamfund, hvor man har det hele indenfor rækkevidde og kort aftand til busstoppested og byens centrum. Byen indeholder både skole, pasning, sportshal, ind­købs­mu­lig­he­der, spej­der­for­e­ning og meget mere. Byen har et trygt og godt foreningsliv med blandt andet idrætshal med blandt andet gym­na­stik­for­e­ning, badminton og motionscenter med spinninghold mv. Assens ligger i et smukt naturområde ved dejlig skov og ved Mariagerfjord med kort afstand til Dania og Kongsdal havn med mulighed for at have sin båd og fiske langs fjorden.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603622
Boligareal
112 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.098 kr.
Pris/m²
4.906 kr.
Pris
785.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.400 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.489 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11