Villa fra EDC

Ræven 9

9530 Støvring

5/4 rum, 165 m²
Solgt

Funktionel familievilla med fantastiske fællesarealer

Boligen sælges inkl. møbler (pånær biopejs) ved handel inden 1/10-24.

I det attraktive område Støvring Ådalen - tæt på station, børnehave og med kun få minutter til Støvrings bymidte eller motorvejen - finder i den nye udstykning Ræven. Huset med nummer 9 på postkassen er et flot forskudt vinkelhus opført af Milton.

Kom tørskoet fra carporten og ind i husets entré, hvorfra du kan kigge hele vejen ned igennem huset. To lystunneller i loftet er med til at give et godt, naturligt lys på gangarealet. Fra entréen er der direkte adgang til husets bryggers med plads til barnevogn, vasketøj og overtøjet. Bryggers har også egen indgang. Her er tale om et hus med stort fokus på familiens trivsel i en travl og aktiv hverdag. For­de­lings­gan­gen giver adgang til lækkert badeværelse med bruseniche samt tre in­dret­nings­ven­li­ge værelser.

Husets hjerte er et stort og lyst køkken-alrum med plads til leg, hygge og lektier. En ekstra luksus i hverdagen er at du kan smøre mapperne med kig til skøn natur også kan du nyde fordelene ved at køkkendepot. Fra spisepladsen er der direkte adgang til en overdækket terrasse med øst, hvor udsigten ligeledes kan nydes. Selve køkkenet er placeret, så det på samme tid fremstår selvstændigt og som en del af alrummet. Med masser af bordplads, BORA Pure-kogeplade og et fantastisk arbejdslys fra et stort ovenlysvindue, er mad­lav­nings­en­tu­si­a­sten sikret de optimale forhold.

I direkte forlængelse af køkken-alrummet ligger en lys stue, som åbner op til en stor, vestvendt terrasse med overdække og loft til kip. Her får du altså et areal med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

For­æl­dre­af­de­lin­gen med lækkert soveværelse og tilhørende badeværelse med stor brusekabine og skabsvæg ligger placeret bagerst i huset med adgang fra stuen.

Huset ligger ud til en grøn kile og har desuden en 48 kvm stor dobbelt carport med redskabsrum, hvor gulvet er støbt og isoleret. Grunden er på hele 1012 kvm med en dejlig have, hvor solen kan nydes både om morgenen, og når I kommer hjem fra arbejde.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304294
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.012 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Liggetid
49 dage

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00