Ræven 9
Solgt
Funktionel familievilla med fantastiske fællesarealer
Boligen sælges inkl. møbler (pånær biopejs) ved handel inden 1/10-24.I det attraktive område Støvring Ådalen - tæt på station, børnehave og med kun få minutter til Støvrings bymidte eller motorvejen - finder i den nye udstykning Ræven. Huset med nummer 9 på postkassen er et flot forskudt vinkelhus opført af Milton.
Kom tørskoet fra carporten og ind i husets entré, hvorfra du kan kigge hele vejen ned igennem huset. To lystunneller i loftet er med til at give et godt, naturligt lys på gangarealet. Fra entréen er der direkte adgang til husets bryggers med plads til barnevogn, vasketøj og overtøjet. Bryggers har også egen indgang. Her er tale om et hus med stort fokus på familiens trivsel i en travl og aktiv hverdag. Fordelingsgangen giver adgang til lækkert badeværelse med bruseniche samt tre indretningsvenlige værelser.
Husets hjerte er et stort og lyst køkken-alrum med plads til leg, hygge og lektier. En ekstra luksus i hverdagen er at du kan smøre mapperne med kig til skøn natur også kan du nyde fordelene ved at køkkendepot. Fra spisepladsen er der direkte adgang til en overdækket terrasse med øst, hvor udsigten ligeledes kan nydes. Selve køkkenet er placeret, så det på samme tid fremstår selvstændigt og som en del af alrummet. Med masser af bordplads, BORA Pure-kogeplade og et fantastisk arbejdslys fra et stort ovenlysvindue, er madlavningsentusiasten sikret de optimale forhold.
I direkte forlængelse af køkken-alrummet ligger en lys stue, som åbner op til en stor, vestvendt terrasse med overdække og loft til kip. Her får du altså et areal med et væld af anvendelsesmuligheder.
Forældreafdelingen med lækkert soveværelse og tilhørende badeværelse med stor brusekabine og skabsvæg ligger placeret bagerst i huset med adgang fra stuen.
Huset ligger ud til en grøn kile og har desuden en 48 kvm stor dobbelt carport med redskabsrum, hvor gulvet er støbt og isoleret. Grunden er på hele 1012 kvm med en dejlig have, hvor solen kan nydes både om morgenen, og når I kommer hjem fra arbejde.
Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,8%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,9
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.417 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.831 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.966 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 9
- Gns. klassekvotient
- 21,3
- Sagsnr.
- 95304294
- Boligareal
- 165 m²
- Vægtet areal
- 174 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 1.012 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2023
- Energimærke
- A2020
- Liggetid
- 49 dage
Oplysninger
Jeg sætter pris på det personlige i salget
Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.
Thomas Sylvest-Andreasen
Marketing Manager - Salg og vurdering