Villa fra EDC

Hæsumvej 37

9530 Støvring

1.895.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:00 - 13:00

Skøn og ind­flyt­nings­klar villa i attraktivt område

På toppen af Støvring, i det eftertragtede Hæsumvej-kvarter, finder I denne velholdte og løbende moderniserede villa, hvor funktionalitet og charme går op i en højere enhed. Med en stor, velanlagt og privat have på den 749 kvadratmeter store grund får I de perfekte rammer til at nyde udelivet, uanset om det er afslapning på terrassen, leg i haven eller hyggelige grillaftener under den overdækkede terrasse.
Boligens 108 kvadratmeter byder på en rummelig og gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien eller parret, der ønsker god plads. Hjemmet er indrettet med et stort, praktisk bryggers, tre gode værelser samt et indbydende og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen.

Villaen er løbende opdateret og fremstår ind­flyt­nings­klar med en stilfuld og moderne indretning. Køkkenet er udskiftet i 2022 og er et elegant IKEA-køkken med smarte løsninger, et stort ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab og en in­duk­tions­ko­ge­pla­de, som gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er moderniseret i et tidløst design og har behagelig gulvvarme, som også findes i bryggerset.
Fra både stue og køkken-alrum er der udgang til boligens to terrasser, hvilket skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udelivet. Terrassen på husets bagside er delvist overdækket, så som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i læ og ly, selv når duggen falder.

Ved ankomst til boligen træder I ind i et stort bryggers, der byder på alt, hvad man har brug for i en travl hverdag – rigelig skabsplads, god arbejdsplads og praktisk adgang til resten af huset. Herfra fører en fordelingsgang til badeværelset samt to af boligens værelser, mens det tredje værelse ligger i forlængelse af det store og lyse køkken-alrum og stue, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt.
Derudover er den oprindelige garage på 24 kvadratmeter ombygget til boligstandard, hvilket giver ekstra anvendelig plads – oplagt som hobbyrum, hjemmekontor eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Haven er anlagt med flere hyggelige kroge, der indbyder til afslapning, leg og havesysler. Her er plads til både børn og voksne, uanset om man nyder solen på terrassen eller foretrækker at nusse om blomsterbede og buske. At haven er lukket godt af, er en stor fordel til jer der har husdyr.

Hæsumvej er et af de mest eftertragtede områder i Støvring og tiltrækker mange børnefamilier, der søger trygge omgivelser og kort afstand til hverdagens gøremål. Fra adressen er der nem adgang til skoler, børnehaver, sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb og offentlig transport, og pendleren har let adgang til motorvejen.

Denne ejendom er en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne, og hvor renoveringerne er udført med kærlighed til hjemmet. Her får I et moderne og funktionelt hus med en skøn atmosfære – kom og oplev det selv!

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304433
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.634 kr.
Pris/m²
16.623 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.638 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.429 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00