Villa fra EDC

Grangårdsvej 118

9530 Støvring

2.595.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 11:00 - 12:00

Pri­vat­be­lig­gen­de kvalitetsvilla i Støvring

På Grangårdsvej går det smukke og praktiske op i en højere enhed. Villaen her er gennemført med en dejlig planløsning og et hus der ligger helt eminent på grunden. Beliggenheden er perfekt helt central i Støvring, tæt på alt hvad familien ønsker sig.

Villaen er på en gang både smuk og velindrettet. Villaen er løbende blevet renoveret, og fremstår enormt flot og ind­flyt­nings­klar. Indvendigt kan du se frem til 4 soveværelser, spisestue med dertilhørende stue, gedigent køkken, badeværelse, gæstetoilet samt flot bryggers fra 2010. Taget er blevet malet i 2021, og boligen fremstår generelt særdeles velholdt.

Når man kører op til huset, fornemmer man tydeligt det dejlige hus, den skønne beliggenhed og det gode naboskab. Beliggenheden er skøn og privat, og du har de fine stisystemer lige i baghaven.

Villaens hjerte er den flotte og meget store stue, med masser af lys og flotte vinduespartier. Der er fra spisestuen direkte udgang til en overdækket terrasse, ligesom der fra køkkenet er udgang til den velanlagte have og terrasse mod nord-/vest. Ud fra husets baggang får du yderligere en dejlig terrasse med sol hele eftermiddagen, hvor grillaftnerne kan nydes til langt til solnedgang.

Villaens fire værelser er alle i gode størrelser, hvor der også er skiftet gulve. Der er desuden skabe i alle værelserne.

Grunden omgiver huset flot, og med 857 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. Den velanlagte terrasse her giver sol fra midt eftermiddag til solnedgang – helt perfekt.

Til villaen hører stor garage på 33 m2. En luksus i hverdagen er også villaens store have med diverse frugttræer, hvor solen kan nydes hele dagen. Villaen er beliggende centralt med stisystemer til alle byens fornødenheder hvilket betyder, at børnene trygt kan færdes på vejen, lege og besøge legekammerater. På Grangårdsvej 118 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304037
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Pris/m²
14.258 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.626 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00