Villa fra EDC

Fredensgade 28A

9530 Støvring

2.750.000 kr.

6/6 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 11:00

Ind­flyt­nings­klart dobbelthus med stil, komfort og central beliggenhed

Velkommen til Fredensgade 28A – et smagfuldt renoveret dobbelthus, der byder på hele 155 m² bolig samt 75 m² underetage i boligstandard. Her får I masser af plads, moderne løsninger og en super central placering i Støvring. En ind­flyt­nings­klar bolig med funktionalitet og charme – perfekt til den moderne familie.

Lyst og åbent hjerterum til hverdag og gæster
Stueplan byder på et indbydende køkken-alrum, som i 2021 blev opdateret med ny bordplade, in­duk­tions­ko­ge­pla­de og stilrene klinker. Det hele bindes smukt sammen i et funktionelt og tidløst udtryk. Køkkenet åbner op til en stor og lys stue med plads til både sofahygge og lang­bord­s­mid­da­ge.
Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen i rolige omgivelser. Et praktisk gæstetoilet fuldender etagen.

Plads til hele familien på første sal
På førstesalen finder I tre gode og lyse værelser samt et mindre rum, der egner sig perfekt som hjemmekontor, walk-in eller hobbyrum. Et pænt og funktionelt badeværelse dækker familiens behov på denne etage.

Underetage med mange muligheder
Den rummelige underetage er på 75 m² og fuldt udnyttet i boligstandard. Her finder I to ekstra opholdsrum, endnu et stort badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers. Gang, bad og bryggers er udført med moderne microcement, som giver et stilrent og eksklusivt udtryk.
Der er desuden egen indgang og god plads til sko og overtøj – perfekt til teenageren, hjemmekontoret eller gæ­ste­af­de­lin­gen.

Praktiske detaljer og løbende forbedringer
Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er løbende moderniseret. Taget blev skiftet i 2011, samme år som den flotte dobbeltcarport blev opført. Fortrappen ud mod vejen blev renoveret i 2014, og generelt fremstår boligen med moderne detaljer og god ved­li­ge­hol­del­se både ude og inde.

Alt det, du har brug for – lige uden for døren
Det bliver næsten ikke mere centralt end Fredensgade 28a. Med sin attraktive beliggenhed tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og grønne områder, får du her en bolig, hvor hverdagen glider nemt og bekvemt.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304349
Boligareal
155 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
690 m²
Antal etager
3
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.962 kr.
Pris/m²
14.946 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.099 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00