Villa fra EDC

Bundgaardsmindevej 5

9530 Støvring

4.575.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus 6. apr. 13:00 - 16:00

Moderne familievilla med fantastisk køkken-alrum og gennemtænkt indretning

Velkommen til Bund­gaards­min­de­vej 5 – en moderne fortolkning af det klassiske længehus med ensidig taghældning, 180 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter og et lækkert udtryk både ude og inde. Her får I en ind­flyt­nings­klar villa fyldt med komfort, detaljer og masser af plads til hele familien.

Huset er opført med brungrå mursten, sorte la­ve­ner­gi­vin­du­er og ar­ki­tekt­ta­gren­der, der tilsammen giver et roligt og stilrent ydre. Den integrerede dobbelte carport på 58 kvadratmeter rummer desuden et isoleret redskabsrum på 18 kvadratmeter, der egner sig perfekt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.

Indretning, der fungerer i hverdagen
Midt i huset finder I det store og lyse køkken-alrum, som er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der kræset for detaljerne – med ovenlysvinduer,kogeplade med bordemfang, køkkenø, en hyggelig alkove, praktisk depotrum og ikke mindst, udgang til en virkelig lækker overdækket terrasse på 16 kvadratmeter, hvor de lune aftener kan forlænges og nydes i ro og læ.

I den ene ende af boligen ligger to værelser, et kontor, et badeværelse, samt et praktisk bryggers med god bordplads – perfekt som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling. I modsatte ende har forældrene deres egen rolige afdeling med soveværelse, integreret walk-in-closet, samt badeværelse med dobbeltbruser.

Den store stue i åben forbindelse med alrummet giver boligen et luftigt og fleksibelt opholdsrum med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Kvalitet i hver eneste detalje
Huset er opført med Troldtekt-lofter for optimal akustik, store klinker i entré, køkken-alrum og bryggers samt lækre korkgulve i stue og værelser.

Badeværelserne er udstyret med væghængte toiletter og skjulte cisterner, og hele huset har gulvvarme med trådløs styring. Et intelligent var­me­gen­vin­dings­an­læg sikrer et sundt indeklima og et lavt energiforbrug.

Attraktiv placering med alt inden for rækkevidde
Bund­gaards­min­de­vej ligger i en nyere udstykning med nem adgang til motorvej, kun 20 minutter fra Aalborg og én time fra Aarhus.
Støvring byder på et aktivt byliv med butikker, skole, gymnasium og stærkt foreningsliv – samt nem adgang til både natur, offentlig transport og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Her får I en moderne bolig med gennemtænkt indretning, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og masser af plads – klar til at danne ramme om jeres hverdag.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304594
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
954 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.738 kr.
Pris/m²
23.953 kr.
Pris
4.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.158 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00