Villa fra EDC

Hvingelhatvej 28, Ersted

9520 Skørping

2.395.000 kr.

7/6 rum, 356 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 16:00

Chamerende landejendom med skøn natur

Særdeles charmerende landejendom på hele 356 m2, omgivet af skøn natur og med kort afstand til Aarestrup, Støvring og Haverslev, samt E45, så der er gode muligheder for børnepasning, friskole, indkøb mv.
Ejendommens uderum byder på en hyggelig gårdsplads, en lækker terrasse samt en have med egen sø, der kan danne rammen for mange stunder af både hygge og leg. Stuehuset indeholder stor flot entre med trappe til 1 salen, der har 4 gode værelser og lyst badeværelse med bruseniche. Stueetagen har en stor og skøn vinkelstue, med en spændende ovenlys-løsning i TV-krogen, der også har udsigt til terrassen.

Du får et skønt stort og hyggeligt køkken med god spiseplads og ny brændeovn fra 2024. Fra køkkenet er der udgang til den store terrasse og haven. Et dejligt stort bryggers med gulvvarme og adgang til en særdeles stor og hyggelig gildesal med et fantastisk vinduesparti der giver adgang ud til naturrummet.

Stueetagen byder desuden på det uundværlige viktualierum, et stort soveværelse, samt endnu et stort værelse, der i dag anvendes til kontor. Et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Ejendommen har rigtigt gode udbygninger, bla. En garagebygning på 140 m2 med værksted og hele 3 porte, samt en staldbygning på 112 m2, der også indeholder fyrrummet med pillefyr fra 2014.

De omgivende, mere end 1,5 hektar jord, giver rig mulighed for at skove træ til egen brændeovn. En ejendom som absolut bare skal opleves.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304301
Boligareal
356 m²
Vægtet areal
418 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
16.556 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.349 kr.
Pris/m²
5.730 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.481 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00