Villa fra EDC

Horsens Hedegårdsvej 25, Horsens

9520 Skørping

1.695.000 kr.

7/5 rum, 223 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. maj 15:00 - 16:00

Rummelig og charmerende bolig med masser af luft omkring sig

Velkommen til Horsens Hedegårdsvej 25 – en bolig med sjæl, charme og masser af plads både ude og inde. Her får I ikke bare en bolig, men en hel oplevelse af landlig idyl, moderne komfort og et stærkt lokalt fællesskab.

Boligen rummer hele 223 m² fordelt på stueplan og 1.sal, hvor 1. salen består af det store soveværelse, et kontor, samt en ekstra hygge-stue. Ejendommen ligger på en stor og overskuelig grund på 2.650 m², som samtidig suppleres af et ekstra jordstykke på 4.022 m² på den modsatte side af vejen. Der er rig mulighed for både have, hobby, dyrehold eller blot god plads omkring jer – uden at det bliver uoverskueligt.

En bolig med varme, sjæl og moderne løsninger
Huset byder på en skøn atmosfære med fritlagte loftsbjælker, kig mellem stueplan og 1. sal og massive trægulve, der sammen giver et rustikt og varmt udtryk. Ejendommens har to naturlige sam­lings­punk­ter. Den ene er den dejlige hyggelige stue, som har en fantastisk loftshøjde, grundet de fritlagte bjælker og loft til kip, hvilket også giver kig til stuen på 1. sal. Det andet samlingspunkt er det store køkken-alrum, der giver god mulighed for at have et langbord stående, så der altid er plads til gæster. I får også et lækkert Designa-køkken fra 2020 og så er der installeret LED-belysning i hele køkken-alrummet. Et dejligt og indbydende samlingspunkt for familien.

Boligen rummer tre gode værelser i stueplan, samt et meget stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Hertil kommer en rummelig entré og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Der er inden for de seneste fem år lagt nye rør ind i huset, hvilket giver tryghed i forhold til ved­li­ge­hol­del­se. Udenfor finder I desuden også en stor carport, og haven byder på masser af plads til leg, afslapning og udeliv i læ og sol.

Trygt landsbymiljø med moderne be­kvem­me­lig­he­der
Horsens (ved Skørping) og nabobyen Blenstrup har et stærkt sammenhold, og i området finder I både lokal købmand, privatskole og et godt lokalsamfund. Derudover leverer Bilka To Go direkte til området, så det praktiske kan klares hjemmefra.

Beliggenheden kombinerer ro, plads og et aktivt nærmiljø, samtidig med at I har nem adgang til både Skørping og mo­tor­vejs­net­tet mod Aalborg, Hobro og Aarhus.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304501
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6.672 m²
Antal etager
2
Byggeår
1887
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
7.635 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.475 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.520 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00