Villa fra EDC

Udsigten 21A

9500 Hobro

2.995.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 9:00 - 16:00

Moderne villa med fantastisk udsigt og minimal ved­li­ge­hol­del­se i hjertet af Hobro

Nu får du muligheden for at blive ejer af den ene del af dette stilfulde dobbelthus, opført i 2014, med en attraktiv beliggenhed centralt i Hobro. Her får du ikke blot en skøn udsigt over Hobro by, men også et kig til Vester Fjord og det naturskønne landskab omkring.

Boligen byder på et minimalistisk design både indvendigt og udvendigt, og er opført i to etager. Fra vejen fremstår boligen som én etage, og du træder direkte ind i entréen uden trapper. Herfra åbner boligen op til husets centrale område, som består af et lækkert køkken/alrum/stue i åben forbindelse. Det stilrene køkken med skuffeudtræk og god op­be­va­rings­plads er i smuk harmoni med op­holds­a­re­a­ler­ne, hvorfra der er udgang til altanen både fra køkken og stue. Der er rigeligt med plads til både spisning og afslapning. Desuden findes et værelse og et badeværelse med bruseniche på denne etage.

En elegant trappe leder ned til underetagen, hvor du ankommer til et stort repos med indbyggede skabe. Et par trin ned finder du den integrerede garage samt et bryggers. Denne etage rummer også et soveværelse og et ekstra værelse, begge med frie vinduer, der giver et godt naturligt lys. Yderligere er der et badeværelse med bruseniche og et dejligt vaskemiljø med dobbeltvask.

Hele boligen fremstår i flot stand med nøje udvalgte materialer og et særligt fokus på lysindfald og udsigt i opholdsrum.

Ved indkørslen til garagen, som er udstyret med en elhejseport, er der en stor flisebelagt terrasse – ideel til udendørs ophold.

Denne bolig er det perfekte valg for dig, der ønsker minimal ved­li­ge­hol­del­se både indendørs og udendørs.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208526
Boligareal
105 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
249 m²
Antal etager
2
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
20.374 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.250 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11