Villa fra EDC

Udsigten 16, Hobro By

9500 Hobro

1.395.000 kr.

3/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 9:00 - 17:00

Udsigts villa i Hobro med moderniseret køkken

Velkommen til Udsigten 16, en eftertragtet beliggenhed med udsigt over både Hobro by og natur, og samtidig tæt på alle hverdagens fornødenheder i centrum.
Villaen er i to plan og opført i 1953, men er løbende blevet moderniseret, så den fremstår derfor hyggelig og imødekommende.
Boligen indeholder en entré som leder direkte videre ind i stuen. Stuen har en fremragende udsigt over Hobro by og Mariager Fjord samtidig med et godt lysindfald. Stuen er stor med plads til både en af­slap­nings­af­de­ling og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til køkkenet, som blevet opdateret i 2021 med et Invita køkken i tidløst design. Fra køkkenet er der adgang til to værelser, hvoraf det ene er et rummeligt soveværelse. Fra køkkenet er der også adgang til baggangen, hvor det er muligt at komme direkte ud til baghaven, og badeværelset i stueplan. Yderligere er der i stueplan et kontor, hvor der er adgang til gæstetoilettet og trappen ned til kælderen.
I kælderplan er der et disponible rum, med udgang til indkørslen og carporten. Derudover er der en fordelingsgang, som leder videre til et vaskerum/værksted og yderligere to disponible rum, som er ideelle til opbevaring eller hobbyrum.
Udendørs er der en stor terrasse med udsigt mod syd, og mod nordvest er der også en terrasse, som ligger ud til den lukkede private have. Foran boligen er der en carport og et redskabsrum.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208571
Boligareal
117 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.859 kr.
Pris/m²
9.621 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.888 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.241 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11