Villa fra EDC

Skovbo Allé 9, Valsgård

9500 Hobro

1.645.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 16:00

Etplansvilla fra 2006 i Valsgård

Velkommen til denne dejlige etplansvilla i det attraktive Valsgård - en skøn by, hvor familien får alle hverdagens behov inden for rækkevidde. Med skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der og gode idræts­fa­ci­li­te­ter tæt på, bliver hverdagen både nem og bekvem. Villaen ligger desuden i den rolige ende af byen, på strækningen mod de smukke Bramslev Bakker - et område tæt ved fjorden, der er oplagt for naturelskeren, som ønsker at nyde udendørslivet i naturskønne omgivelser.

Villaen er opført i 2006 og byder på 123 velindrettede kvadratmeter, som er perfekte til både familielivet og en afslappet hverdag. Når du træder ind i den lyse entré, føres du videre til fordelergangen, der forbinder de forskellige afdelinger i huset. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af to gode værelser samt et soveværelse og et pænt badeværelse - alt samlet i en praktisk indretning. På højre side finder du den rummelige og åbne stue, hvor der er rigelig plads til både op­holds­af­de­ling og spiseafdeling. Ved siden af køkkenet har sælgeren skabt et legehjørne, hvilket gør stuen ekstra familievenlig og skaber en hyggelig atmosfære. Derudover har du også et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere.

Udendørs byder boligen på en stor indkørsel med god plads samt en rummelig carport på 50 kvm, inklusive et praktisk redskabsrum, som blev opført i 2007. Her er der både plads til biler, cykler og diverse opbevaring. Den solrige terrasse er perfekt til at nyde dagens soltimer, og den velplejede have, der primært består af græs og en omkransende hæk mod naboerne, skaber et skønt og let ved­li­ge­hol­del­ses­om­rå­de, hvor både børn og voksne kan slappe af og nyde udelivet.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208636
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
917 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.875 kr.
Pris/m²
12.852 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.324 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11