Velholdt og rummelig villa, beliggende på eftertragtet børnevenlig vej

Velkommen til Mispelvej 11 - en ejendom på en af områdets mest eftertragtede villaveje, perfekt for familier, der søger kombinationen af fredelige omgivelser og en nem hverdag. Her får du kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner samt ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter - alt sammen lige ved hånden.
Placeringen giver dig den perfekte balance mellem byliv og natur. Med nem adgang til E45 og de store omfartsveje er pendling til og fra arbejde en smal sag, mens Hobros charmerende havnemiljø og de naturskønne omgivelser byder på afslappende stunder og outdoor-aktiviteter som cykling, løb og vandsport.
Denne villa fra 2004 tilbyder 149 kvadratmeter i ét plan, fyldt med lys og rummelighed. Huset er indrettet med HTH-elementer i køkken, bryggers og badeværelser, hvilket sikrer en gennemført kvalitet i alle rum.
Den gennemtænkte planløsning gør boligen funktionel og familievenlig, med en separat børneafdeling med to gode værelser i kombination med bryggers og separat badeværelse med brusekabine.
For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer et meget stort soveværelse med dertilhørende badeværelse og direkte udgang til privat terrasse. Mellem stue og soveværelse er der adgang til endnu et værelse, der vil være ideelt til kontor eller spæd­børnsvæ­rel­se.
Boligens hjerte er det store køkken-alrum med flot udsigt til Hodalen. Her strømmer lyset ind, og den direkte adgang til den sydvestvendte terrasse gør det oplagt at nyde solrige eftermiddage og hyggelige grillaftener med venner og familie. Køkken-alrummet er åbent til stuen, hvilket skaber en skøn atmosfære for både hverdag og gæstebesøg.
Med gulvvarme overalt og fjernvarme installeret i 2022 er der både komfort og lavt energiforbrug. Huset har en indbygget dobbelt-carport, som giver praktisk adgang direkte ind i boligen og det rummer også et lagerrum, der kan bruges til mange formål. Det fritliggende, isolerede udhus på 21 kvm med strømforsyning åbner op for flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, som f.eks. værksted eller hobbyrum.
Den store, indhegnede have på 963 kvm er yderst ved­li­ge­hol­del­ses­nem med en god græsplæne og ekstra terrasse i det sydvestlige hjørne. Her kan I slappe af i private omgivelser eller lege med børnene i trygge rammer ved etablering af sandkasse eller legehus.
I Hobro får du adgang til en by med handelsliv, kulturelle tilbud og et foreningsliv, hvor der er noget for alle aldre. Uanset om I er til ro og natur eller ønsker at deltage i bylivet, vil Hobro kunne levere.
Gør drømmen til virkelighed - kom og oplev Mispelvej 11 og se, hvordan denne villa kan blive jeres næste hjem!