Villa fra EDC

Mariendalvej 10, Hersom

9500 Hobro

1.795.000 kr.

7/3 rum, 223 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 9:00 - 17:00

Naturskønt med egen lille skov

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads både inde og ude? På Mariendalvej 10 i Hersom finder du denne fantastiske ejendom med et boligareal på hele 223 m² og en grund på imponerende 14.573 m². Her er der plads til både familieliv, hobbyprojekter og en livsstil tæt på naturen – en del af grunden er beplantet som skov.
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en rummelig og flexibel stueetage med en praktisk og funktionel indretning, der byder på et dejligt køkken, ét af villaens værelser, stort badeværelse, en entre og et bryggers med tilhørende viktualierum. De fire rummelige stuer giver mulighed for at skabe både hyggelige opholdsområder og plads til større selskaber, alt sammen med et strejf af elegance og historie. Udestuen med sin skønne udsigt til haven er det perfekte sted at nyde roen og de naturskønne omgivelser året rundt.
På første sal finder du et gæstetoilet, endnu et værelse og det rummelige soveværelse, der udstråler komfort og privatliv. Den mindre kælder tilbyder et disponibelt rum til opbevaring eller kreativ indretning.
Udendørs kan du glæde dig over den store gårdsplads med rig mulighed for parkering, en staldbygning med tag fra 2024, der kan tilpasses dine behov, og en vidunderlig have omkranset af den smukke natur. Her er plads til at dyrke dine egne grønne oaser, lege med børnene eller bare nyde stilheden.
Ejendommens beliggenhed i Hersom tilbyder fred og idyl, samtidig med at du har kort afstand til både Viborg og Hobro samt alle hverdagens nødvendigheder.
Velkommen til Mariendalvej 10 – en unik mulighed for at realisere drømmen om et liv med plads, frihed og natur lige udenfor døren.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105007
Boligareal
223 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
14.573 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.971 kr.
Pris/m²
7.907 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.020 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22