Villa fra EDC

Mariagervej 121, Skjellerup

9500 Hobro

575.000 kr.

3/2 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 15:15 - 16:00

Hus på landet

Velkommen til Mariagervej 121, der ligger mellem Skjellerup og Katbjerg i et naturskønt område tæt på Mariager Fjord. Ejendommens grund er på 3842 m², der omkranser bygningerne og byder på en flot træallé, der fører fra hovedvejen.

Huset har brug for en kærlig hånd, men har et stort potentiale. Med 125 m² i stueplan og en første sal, der ikke er udnyttet, er der masser af muligheder. Den velindrettede planløsning sikrer, at der ikke er spildplads.

Når man træder ind i boligen, mødes man af et rummeligt bryggers/entre med god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der adgang til et badeværelse med bruseniche og dobbeltvask. Køkkenalrummet har en praktisk vinkel, som giver masser af plads til både hver­dags­ak­ti­vi­te­ter og gæster. Soveværelset har direkte adgang til badeværelset. Den store stue ligger i åben forbindelse med køkkenet og giver adgang til en dejlig terrasse og haven. Der er også et ekstra værelse i forlængelse af stuen. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierum i kælderen.

Ejendommen byder desuden på en udbygning med garage, et udhus og en hyggelig havestue med skydedøre til gårdspladsen. Havestuen har stor potentiale, og kan nemt omdannes til eks. et orangeri. Fra garagen er der udgang til terrassen.

Denne ejendom er ideel for dig, der ønsker at bo på landet med god plads og ro. Den perfekte placering mellem Hobro og Mariager giver nem adgang til begge byer på kun fem-ti minutters kørsel, og du er tæt på både Katbjerg Odde og Mariager Fjord.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208637
Boligareal
125 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
1986
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
4.137 kr.
Pris
575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.291 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.605 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11