Villa fra EDC

Korsgade 8

9500 Hobro

1.945.000 kr.

5/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 9:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Hobro

Drømmer du om en bolig, der kombinerer central beliggenhed med god plads, så er denne ka­rak­te­ri­sti­ske mu­rer­mester­vil­la et oplagt valg.
Med sin smukke runde karnap og den elegante kvist, der giver adgang til en altan, emmer huset af både charme og funktionalitet. Beliggende i hjertet af Hobro får du en kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, gågaden og de naturskønne områder omkring Vester Fjord og Onsild Ådal - og en perfekt placering med udsigt til fjorden, tæt på byens centrum og tæt på både busterminal og DSB-station og med kun 7 minutter til motorvejen.
Villaen er opført i tre plan og præsenterer sig med hvidpudsede mure, et tagstens-tag og flotte dan­ne­brogs­vin­du­er, der øverst er udstyret med småsprossede ruder, der passer perfekt til husets klassiske stil.
Indenfor bliver du mødt af en lys entré, hvor du også har adgang til gæstetoilettet. Herfra træder du direkte ind i den åbne spisestue, der byder på den imponerende runde karnap og et dejligt lysindfald. Spisestuen ligger i åben forbindelse til et funktionelt snedkerkøkken med spiseplads og direkte adgang til en god trappe, der fører dig til de øvrige etager. I spisestuen er der en bred dobbeltdør til opholdsstuen - en lys og rummelig stue, hvor der er rig mulighed for afslapning og samvær.
På første sal finder du et stort badeværelse med både kar og dobbeltvask, og fra trap­pelan­din­gen er der adgang til et soveværelse med kvist og franske døre til altanen, hvor du kan nyde udsigten. Etagen rummer desuden to yderligere værelser og et praktisk depotrum.
Kælderen byder på et viktualierum, to beboelige disponible rum - det ene med mulighed for walk-incloset. Derudover er der endnu et disponibelt rum, der fører dig ud til en hyggelig terrasse og en overdækket terrasse, der giver mulighed for at opholde sig udendørs året rundt.
Udenfor finder du en overskuelig forhave og en lukket, hyggelig baghave med græsplæne, buske og bunddække, der gør det nemt at holde. For at klimasikre i forhold til nedbør er der lagt dræn og tilsluttet pumpe i haven, så overfladevand ledes væk.
Denne villa tilbyder både en ideel beliggenhed og masser af spændende muligheder - her får du en unik bolig med masser af karakter og charme midt i Hobro

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208567
Boligareal
166 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
594 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.159 kr.
Pris/m²
9.534 kr.
Pris
1.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.630 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11