Villa fra EDC

Klejtrupvej 61, Hvornum

9500 Hobro

895.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Hyggelig, charmerende villa i Hvornum

Drømmer du om at flytte? på landet i et naturskønt område, så er Klejtrupvej 61 helt perfekt for dig. Her får du alt det gode ved at være lidt uden for byen. Du får ro, dejlig natur og masser af bolig for pengene.

I Hvornum ligger denne skønne villa opført med pudset mur, rødt tegltag og indvendig flot løbende renoveret med respekt for husets atmosfære. Der er 150 kvm. bolig fordelt på stueetage og 1. sal. Indretningen er praktisk og uden en masse spildplads.

Man træder i stueplan indenfor i en kombineret entré/bryggers. Fra entreen er der et par trin ned til vin­kel­byg­nin­gen, hvor husets badeværelse er og et værelse. Det rummelig køkkenalrum er af nyere årgang og er indrettet med hvide køk­ke­n­e­le­men­ter, træbordplade, god skabs- og bordplads og desuden hvidt loft og plads til spisebord. Herfra er der udgang til en hyggelig terrasse, der vender mod haven og de åbne vidder. Køkkenet er åbent mod stuen, hvor der er god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Der er også brændeovn og en flot trappe til 1. sal.

På 1. sal træder man direkte op i et stort repos, der giver adgang til soveværelse og endnu et værelse.

In­te­r­i­ørsty­lin­gen og ma­te­ri­a­le­val­get passer perfekt ind overalt og er med til at skabe en hyggelig og moderne bolig.

Boligen ligger forrest på grunden med en grusbelagt indkørsel, hvor der er plads til flere biler. Dette gør baghaven rummelig med plads til leg og spil og generelt godt lukket, så man kan sidde og opholde sig ugenert.

Ejendommen ligger i Hvornum med få km. til Klejtrup, der bl.a. har indkøbs- skole- og idræts­mu­lig­he­der. Kun 5 min. til motorvej E45 Hobro Vest og hovedvejen til både Hobro og Viborg. Herudover ligger byen i et særdeles skønt naturområde, hvor ikke mindst Klejtrup Sø og Lindum skov er et stort aktiv for alle, der elsker at bruge og færdes i naturen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208546
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.349 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.444 kr.
Pris/m²
5.888 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.088 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.025 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11