Villa fra EDC

Højlundsvej 18

9500 Hobro

2.445.000 kr.

3/2 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Villa med udsigt til Fyrkat

Drømmer du om en bolig med en fantastisk udsigt? Så byder vi dig velkommen til Højlundsvej 18 - en skøn villa i to plan bygget i 1963 og med en udsigt til Fyrkat, der tager pusten fra dig! Huset er ideel for dig, der drømmer om at bo med udsigt til vandet, tæt på naturen og alligevel med kort afstand til byens be­kvem­me­lig­he­der.

Du træder ind i et hyggeligt vindfang, der fører dig videre til en rummelig entré. Herfra går du direkte ind i det store, kombinerede køkken-alrum og stue - boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er et stilfuldt kva­li­tets­køk­ken fra Boform med masser af både skabs- og bordplads, perfekt til dig, der elsker at lave mad. Fra alrummet er der adgang til den vestvendte terrasse, hvor du kan nyde solnedgangen over Fyrkat. Stuen er lys og rummelig med mulighed for at genetablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.

Herudover finder du i stueplan to flotte badeværelser, så der aldrig er kø om morgenen!

Underetagen byder på endnu mere plads og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du et stort soveværelse samt et ekstra værelse - ideelt til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover er der et praktisk vaskerum, et stort disponibelt rum med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, en baggang med udgang til haven samt et værksted til gør-det-selv-projekterne.

Haven er skøn og let at holde, og her får du også god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Villaen ligger i et roligt og naturskønt område, hvor du kan nyde roen og den fantastiske udsigt over fjorden - alt sammen samtidig med, at du har kort afstand til byens faciliteter.

En bolig med charme, plads og en uforlignelig beliggenhed - kom og oplev den unikke udsigt på Højlundsvej 18!

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208712
Boligareal
149 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
845 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.773 kr.
Pris/m²
13.434 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.760 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11