Villa fra EDC

Hegedalsparken 53

9500 Hobro

4.075.000 kr.

7/4 rum, 224 m²
Nyhed

En bolig med en eksklusiv beliggenhed i Hobro

Velkommen til Hegedalsparken 53, 9500 Hobro – en bolig, der kombinerer kvalitet, natur og en eksklusiv beliggenhed.
Denne ejendom er opført med fokus på kva­li­tets­byg­ge­ri og gedigne materialer. Huset er både moderne og tidløst, hvilket sikrer et hjem, der vil stå smukt i mange år fremover. Hver eneste detalje, fra gulvene til de store vinduespartier, afspejler en kompromisløs tilgang til både æstetik og funktionalitet.

Når du træder ind i denne villa, bliver du mødt af en imponerende hall med højt til loftet. Boligen byder på et stort køkken-alrum, hvor store vinduespartier åbner op til haven og lader masser af lys strømme ind. Stueetagen rummer også tre værelser, et tidløst badeværelse og et praktisk bryggers.
På førstesalen finder du et soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse, et ekstra værelse og en stor stue med udgang til en rummelig altan. Herfra kan du nyde den betagende udsigt over de smukke omgivelser.

Denne villa er et sandt kvalitetshus med store, lyse rum, opført i gode materialer og med en velgennemtænkt planløsning, der sikrer både funktionalitet og komfort.

Til ejendommen er her en stor garage med bred port. Garagen er ideel til ekstra plads til biler, hobbyprojekter eller opbevaring. Den store port gør det nemt at køre ind og ud, selv med større køretøjer
Hegedalsparken 53 byder på et enestående kig til både naturen og vandet. Fra stuen og flere af husets værelser kan du nyde udsigten til det om­kring­lig­gen­de landskab, som ændrer sig med årstiderne. Den nærliggende natur indbyder til rolige gåture, hvor du kan lade tankerne flyve og nyde områdets skønhed. Samtidig giver husets placering mulighed for at opleve vandets beroligende effekt, hvilket skaber en unik følelse af fred og ro.
Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er anlagt med samme omhu som huset, og her kan du slappe af i ugenerede omgivelser, omgivet af grønne områder. Her er plads til både leg og afslapning i det fri.
Med denne bolig får du ikke bare et hus – du får et hjem, hvor kvalitet og natur går hånd i hånd. Hegedalsparken 53 er til dig, der værdsætter kvalitet og ønsker en bolig i harmoniske omgivelser tæt på både natur og vand. Velkommen hjem.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
89104850
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
934 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.386 kr.
Pris/m²
17.489 kr.
Pris
4.075.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65